地产中国网讯 在宣布重组失败并复牌后，7月31日，廊坊发展股份有限公司发布公告称，收到恒大地产《简式权益变动报告书》，在2016年7月27日-29日通过增持廊坊发展18988998股，占廊坊发展总股本4.995%。此次增持代价为2.67亿元，均价为14.06元/股。8月1日A股开市，廊坊发展低开高走，收盘报价16.16元/股，大涨10.01%。

至此，恒大累计持廊坊发展股份38016998股，占廊坊发展总股本10.000%，这已是恒大二次增持廊坊发展。今年4月11日-12日，恒大斥资2.91亿元在二级市场买入廊坊发展1902.8万股，占总股本5.005%，一举成为廊坊发展第二大股东。

而二次增持后，恒大距离廊坊发展第一股东仅有3.28%的差距。据了解，第一大股东廊坊控股持股比例为13.28%，第三大股东为广东省国资委下属广东恒健投资控股有限公司，占股3.68%，招商证券股份有限公司占股3.02%。

值得注意的是，此次恒大选择的增持时间点耐人寻味。

7月18日晚间廊坊发展宣布终止重大资产重组事项，停止收购文安县天跃房地产开发有限公司事项;同时，控股股东廊坊市投资控股集团有限公司将在7月20日复牌起六个月内，择机增持公司股份，增持金额在5000万元至5亿元之间。

7月22日，廊坊发展复牌，股票大跌，收盘价为13.96元/股，此后价格一直维持在14元/股左右。

重组失败并遭遇股票连跌，在业绩难以好转的情况下，恒大再次增持，到底看中了廊坊发展的什么?

根据市场推测，目前主要有以下几种可能。一是看中了廊坊发展潜在的土地资源。据公开资料显示，廊坊发展在廊坊拥有约1.5亿平方米的土地储备，而且公司是廊坊地建投公司的子公司，地建投公司拥有大量土地开发和园区开发的项目资源。

二是京津冀一体化的利好影响。通州确定北京行政副中心后，北三县的房价蹭蹭上涨，最高涨幅高达一倍，这让不少房企看到了其中的商机。但是目前，盘踞在北三县的多为本土房企，外来房企想进入拿地非常困难，此前香河万科员工拍地遭遇围殴就是很好的案例。因此通过入股或者是并购进入，不失为一个良策。

三是廊坊发展的壳资源。2013年以来，廊坊发展遭遇人事动荡，先后经历4任董事长，高管走马观花式更迭，业务逐年空心化，经营持续亏损，已经成为名副其实的壳资源。而恒大，业绩快速增长，进入2000亿销售阵营，首次进入世界500强企业。在多元化战略的推动下，恒大的产业已经涉及地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等等等。未来，将资源打包分拆上市，势必是一种趋势。因此，不管是嘉凯城还是廊坊发展，除了看中其发展前境外，壳资源未必不是一个备选。