当成都楼市还在回味一周前华府拍出六千多楼面地价的新闻时，万科第五城再一次将市场的目光吸引到第五城板块。

7月28日：

第五城高层产品二次开盘，两小时清盘302套，销售额直逼2亿。

至此，第五城已经相继经历了三次开盘即清盘的盛况，累计销售额突破10亿大关，在30天的时间里总共完成了1500套住宅的销售。

成都首例

万科e选房系统旗开得胜

7月是开盘量比较旺盛的一段时期，长久以来人们对开盘的印象都是烈日炎炎、人声鼎沸，单单是在座位席上等待的时间，就已经汗流浃背，让人苦不堪言。

与成都以往所有开盘不同的是，第五城此次开盘并没有出现上述情景，而是采用了万科最新的e选房系统，客户可以一边在家吹着空调，一边通过PC端、移动端、微信等进行选房，不必再承受高温之“痛”。

据悉，本次是万科e选房系统首次在成都市场投入使用，随着第五城强势清盘，e选房带来的高效便捷、机会平等、公开透明等优势也凸显出来。

没有大张旗鼓的造势，也不需要声嘶力竭的开盘宣言，即便是网络选房，二次开盘也能清盘。这，就是第五城！

标杆力量

属于成都万科的2016

第五城一直以城市级配套而雄踞双楠大道，也因此与周围的其他楼盘拉开差距，而这，与成都万科将2016年命名为“城市配套年”有着密不可分的联系。

如今已到7月，梳理成都万科上半年的动作，无论拿地还是新项目亮相，万科的一举一动都彰显出行业老大的标杆力量。

随着市场重心从市区往外延伸，今年的土拍中，曾多次上演一众地产巨擘在拍卖现场厮杀的局面，其中不乏成都万科的身影。

4月底，万科五龙山成功摘牌142亩的地块；一个月之后，万科又布局城南，凭15.7亿的总价在华府拍下一宗220亩地块。

不仅如此，从新品推出的动作中也可看出万科入驻城西南的决心。整个7月，锦西润园、万科理想城先后亮相，加上既有的万科城，产品覆盖了70、80、90后三个年龄层。另外，万科的高端墅级项目五龙山·蓝山别墅也相继推出。

从主流住宅到改善再到TOP系产品，在销售榜单上名列前茅的同时，万科对市场精准把握的标杆力量也愈发明显，而这，也是第五城能做到三开三清的重要原因。

三开三清

第五城帽子戏法的背后

30天，劲销破10亿，成交量1500余套，第五城单凭这串数字就足以让成都楼市大跌眼镜。

“三开三清”注定成为一项关于第五城的神话，这就不免让人想问，在这出帽子戏法的背后，是什么让第五城一再震惊市场？

板块效应带来巨大的客户转换量

一方面是城市版图急需往外扩张，诞生巨大的居住需求；另一方面是第五城屡屡斩获佳绩，成为西南片区少有的舒居选择。当两项因素碰撞到一起，便有了九江板块更名为第五城板块的消息。

随后，搜狐新闻、锐理数据、四川乐居、地产人智库、居周刊观察等地产媒体纷纷报道此事，并综合地理、配套、人口结构等多方面细节就第五城板块形成的可能性进行论述，其结果不言而喻，第五城板块的形成已是不争的事实。

通过此番媒体传播，第五城的影响力已然覆盖到整个成都楼市，也让越来越多的人意识到第五城是一块价值洼地。这次开盘，是第五城板块形成之后，第五城的首次大动作。

从销售数据就可以看出，板块效应的扩散带来了实质性的客户转换。那些之前仅仅是对第五城感到好奇的人，在通过更加深入的了解之后，已经成为第五城实打实的客户。

“S墅+高层”组合下的绝佳产品形态

第五城的产品业态分为S墅和高层，已先后在6月推出，并且得到了客户的广泛认可。

在第五城，百万级S墅占据了城市优质资源，并且有成熟的配套标准和精致的设计要求；高层则拥有贴心入户设计、人性化厨房系统、卫浴干湿分区、厅房采用实木复合地板、智能安全系统等六大特色。

在S墅和高层双拳出击的前提下，第五城自然广受追捧，并成为支撑一个月卖9栋楼的充分条件。

人气传播带来更多客户的追捧

通过前面两次开盘，第五城已经积攒了相当高的人气。

究其根本，第五城的口碑传播来自两部分，一部分是在前面的两次开盘中，抢到了房源的客户，他们带来的传播效应让更多人选择在第五城置业；

另一部分是之前抱憾而归没能抢到房源的客户，在此次开盘中则再度发力。两者结合起来，成为更多客户追求第五城的理由。

截至发稿，据成都房联最新数据，第五城销售排行已位居全网第一。在实力和数据的双双见证下，作为推出还不到两个月的楼盘，第五城已然成为最受市场认可的项目。

据了解，第五城升级版S墅、拥有「前排一线视野」的环幕“楼王”将于8月推出，届时又将给成都楼市带来怎样的惊喜，值得拭目以待。