【地产中国网·原创报道】前不久进行的李世石与Alphago进行的人机大战，最终以李世石1比4惨败落下帷幕，Alphago也因此成为人们热议的话题。Alphago只应有于围棋领域吗?当然不是。58集团高级副总裁、房产事业群COO叶兵在接受地产中国网专访时表示，房地产行业也有Alphago，这引发了记者的浓厚兴趣。

究竟是什么情况呢?跟着文字看下去。

让我们把时间调回到记者与叶兵初见的时间，2016年7月21日下午3时，地点是三亚喜来登酒店，他刚刚结束一场演讲。在演讲中，他提到了“房地产行业也有Alphago”的观点。

谈起那场人机大战，叶兵说：“从互联网思维去解读，这是对数据的理解，包括场景、算法、数据三个维度。‘房地产+’的概念自2015年开始大家都在谈，我们从Alphago战胜围棋高手事件背后来解读，从三个维度来看，首先要理解房不是房，房是数据。”

叶兵透露，58集团自2015年5月收购赶集网之后，陆续投资、并购了16家公司。今天的58已经不只是人们印象中的58同城，而是58同城、赶集网、安居客、中华英才网等多个平台。对于房地产领域，叶兵有着自己的理解：

第一、房不是房，是数据。

换而言之，58集团的房产业务把新房数据、二手房房源信息直接送到用户手中。这就涉及到数据的量级，全国每天有2亿人访问房源信息，在这个平台上面有2千多万购房需求。没有量级的大数据都是空谈。

第二、房不只是房，是算法。

用户在购买新房和二手房的决策上可能会反复变化。这正是基于房地产大量的数据所产生的更精准的算法。

最后，房不仅是房，是场景。

互联网平台有专门做房地产，有人专门做送餐，但是全场景只有58集团。

叶兵说：“我们希望用户都能找到对的房，房不是房，是数据、算法、场景。这个是我们认为对房地产的解读。”

叶兵认为，一切不是围绕用户出发，不是为了提升效率都是“伪创新”。

下面是地产中国网与叶兵的对话实录。

地产中国网：58同城的房地产平台模式与房多多等相对垂直的房产平台相比有哪些不同?

叶兵：用户是多维度的数据和画像，会留下数据。今天没有用户不去看互联网，不去看信息，通过直接找中介和经纪人是不太可能的，线下成交的70%用户是来自于线上和互联网，这是我们做好互联网房产平台的关键。

地产中国网：收购安居客是否是为了进一步获取新用户?

叶兵：58同城并购了赶集网和安居客之后，我们的市场占率达到了80%。今天的经纪人如果不用58，赶集网和安居客都不太可能，经纪公司要获取互联网的用户，可能会选择其中之一的平台。今天我们从数据上来看已经很清晰的看到，我们的市场范围已经很大了，拉新对我们来说已经不是最重要的课题，相比较服务是最重要的。

地产中国网：58在市场占有率比较高，未来会不会与开发商、中介机构进一步合作?

叶兵：我们在帮助开放商卖房的过程中，就已经链接了中国100多万的经纪人。今天这100多万的经纪人，今天他们已经有了很好的便捷的通道，如果开放商有很好的房源，他们要电商交易的过程中，我们可以一二手联动100多万经纪人，这是帮助开放商售房阶段我们所提供的服务。

地产中国网：资源越来越集聚，未来有没有可能自己进军房地产行业?

叶兵：不考虑。我们依然认为服务是有价值的，从这个角度说，我们没有必要从信息平台的企业直接跳到交易平台。我知道有的公司已经直接从服务转做交易，我们在很多平台都反复提过这个观点，现在的服务环节还没有做透，真正做深做透之后商业价值自然就产生了。所以我们一直强调，不做交易只做服务。从裁判员变成运动员我们是不做的。