农民工成购房主力
在多位销售人士看来，房价降不下来的主要原因是刚需的存在。
多位销售人士向记者介绍，除了县城居民购房外，农民工尤其是离县城较远的乡镇居民是购房的主力。“有些乡镇当地风俗是男子娶媳妇儿条件之一就是在县城有一套房子，不然男子很难娶到媳妇儿。有些家长为了孩子不得不贷款买房”。
在某项目售楼处，一位房地产销售人士向记者出示了购买该处商品房的名单，其中来自离汤阴县县城较远的五陵镇、瓦岗乡等四个乡镇购房住户较多，占比超七成。
对于农民工大规模进城一说法，一位当地人士向记者介绍，在农村当地自建房也需要十几万元，因此，有些人就考虑在县城买一套房子。
其实，除了农民进城务工以及收入提升等经济因素外，政府也给予了大量政策支持。2015年，中央经济工作会议提出，“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场；要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求”。
“孩子的教育也是农民工进城考虑的因素之一。现在农村的学生都能在县城学校上学。目前县城较好的学校都在建分校，未来县政府还将规划建设新学校，这也能吸引很多农民工进城买房”。另外一位售楼处工作人员告诉记者。
不过，当地一位已购房人士向记者表示，买房容易养房难。加上物业费、暖气费等支出，其每年在房子上的投入也不少。如若没有稳定的经济来源及后续保障，农民工买房的压力也很大。
来源：证券日报
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