小编盘点了一下，目前老山板块近期有房可售的楼盘有以下几家：

1.金地浅山艺境：7月底加推6栋，均为6层洋楼，约210套房源，其中89㎡、118㎡为精装平层，143㎡为毛坯跃层，放风价2.8-3万/㎡。

2.融侨观邸：即将收官。7月底加推最后2栋小高层，24#、25#，约110套房源，面积89、110㎡，毛坯交付，预计售价2.3万/㎡。7月19日已经开始收征信报告了。

3.明发香山郡：预计8月加推1到2栋楼，面积114、125㎡，毛坯交付，价格未定。上次加推是5月份，均价20800元/㎡。

4.华府国际：即将收官，预计7月底加推最后3栋，48、49、50号楼，共计180套房源，精装。其中复式面积100-134㎡，预计售价25000-26000元/㎡；叠墅面积149-232㎡，总价450万起。

5.万科璞悦山：还剩最后4套房源，精装修，面积约112㎡，总价300-305万，单价约2.6万/㎡。

除此之外，还有一些别墅项目。通宇林景雅园在售象山墅院别墅，面积420㎡起，均价38000-39000元/㎡；东方熙龙山院仅剩420㎡叠墅，均价13000元/㎡，是现房。

金地浅山艺境就是那个要卖到3万/㎡的楼盘，近期加推放风2.8-3万/㎡。想知道为什么这个楼盘比其他家贵出一截吗？

金地的优势在于“产品”。上周六，项目样板间公开活动中，118㎡“4+1”专利户型令人印象深刻，因为一般来说118㎡做三房才够舒适。这个5房会否拥挤呢？

置业顾问介绍，虽然建筑面积118㎡，但包含附赠的南北双露台，实际利用面积144㎡。专利户型最大亮点是南面超过13㎡的面宽，4开间朝南、3个卧室带飘窗。舒适度方面，该户型主卧超过19㎡，儿童房和老人房都大于10㎡，书房面积近8㎡。

金地浅山艺境位于沿山大道与七里桥北路交汇处，西侧是南京工业大学，东侧是江苏警官学院，距离珍珠泉景区较近。道路上人烟稀少，距离项目不远有附近唯一的公交站点。

置业顾问告诉小编，他们的代步工具是汽车，距离项目不远是已经建成的江北大道快速路，全段无红绿灯，出行较方便。当小编问及周边配套，小哥说，由于江北新区去年才成立，开发的时间短，配套方面会有所欠缺。项目周边尚无已交付小区，这也是人烟稀少的原因。

143㎡跃层

目前项目一期已售罄，即将加推的是二期洋房，89㎡和118㎡为精装，143㎡为毛坯交付的跃层。

融侨观邸售楼处在亚青路上，这条路车流少，非常安静。

融侨观邸只剩最后2栋楼就收官了，24号楼11层，25号楼9层。户型有89㎡和110㎡两种，预计售价2.3万/㎡。项目有底商和幼儿园等配套。距离项目5分钟脚程内，有一个公交站——扬子公交熙龙山院站。不过，融侨置业在奥体开发的项目融侨中央花园曾出现质量问题，业主对此颇有意见。

周边配套

相比其他几个项目，融侨观邸周边配套较为完善。但是大型的商业中心，老山板块目前只有一个，就是红星美凯龙。

相比前两个项目，明发香山郡、华府国际和万科璞悦山更靠近老山一些，就在沿山大道西段上。这三个项目属于高端低密度住宅区，距离项目不远是兰溪湿地公园。

明发香山郡并不直接在沿山大道上，中间隔着浦口区社会福利院。

明发香山郡这个盘有一多半都已经售罄，据悉，8月份将加推1-2栋住宅，户型为114㎡三房和125㎡四房，毛坯交付，价格未定。

华府国际的特色是复式房源，房间挑高5.6m。据置业顾问介绍，复式的二层，客厅挑高的部分做成了一个卧室，102㎡的三室赠送面积有十几㎡，是很难得的。

华府国际的客群，主要来自河西。置业顾问表示，部分购房者卖掉了河西的房子后，选择在老山这里置业，一个原因就是环境好，另外，从这里到河西他们工作的地方，开车花费20分钟左右，还是挺方便的。

华府国际的复式102㎡三房，楼下是客餐厅、厨卫活动区，楼上则是3间卧室，2室朝南，朝北的房间赠送了大阳台，可以看到老山；复式123㎡四房的区别在于，有一间卧室在楼下，老人住比较方便。

在项目旁边，小编看到一所基本完工的学校，询问得知，是南京汉开书院学校。

收官之作，48、49、50三栋楼，有复式和叠墅两种产品，总共有180套房源。

在万科璞悦山旁边，是万科已交付的项目万科金色半山。据置业顾问介绍，业主多是南审的教职工、海峡两岸科工园的台企职工等，小编在售楼处见到好几位带着孙辈玩耍的业主。

万科璞悦山还剩最后4套房源，精装修，112㎡三房，价格2.6万/㎡左右。小编看了一下户型，较为方正，布局也合理。

项目门前就有公交站，站名万科璞悦山，这是唯一的公共交通工具。