使用需求主导市场
一手豪宅方面，第二季度共录得8宗成交，占总成交的22%；涉及成交金额13.42亿港元，占总成交金额的19%。中原预计，第三季度该区成交量与第二季度相若，并将继续由使用需求主导市场；投资目的约占两成，其中不乏来港经商的内地富豪。
会德丰和南丰合作的山顶Mount Nicholson项目是今年顶级豪宅市场最受人关注的项目之一。据报道，7月20日Mount Nicholson以6.3亿港元卖出一幢洋房，呎价7.8万港元，该项目本年至今已累计售出3幢大宅。
会德丰地产常务董事黄光耀日前表示，“很明显，这种超级豪宅不受市场气氛影响，项目是否合乎买家的需要和期望才是重点所在，他们最主要考虑的往往不是价钱。”
中原预计，第三季度推出的一手新盘将包括Mount Nicholson 二期共24个分层单位，红山半岛洋房重售及海天径1号、舂磡角44至50号。开发商也将推出各项税务优惠，吸引买家以公司名义购买，亦会以招标形式测试市场承接力。
此外，山顶南区第二季度租赁市场同样价量齐升。当季成交宗数比今年第一季度上升近33.9%至150宗，而成交金额则环比上升33.5%至0.1563亿港元，不过同比仍大幅下跌。中原表示，经济前景未明，楼市有机会短暂反弹后再度下调，因此部分打算搬进山顶南区的买家选择先租后买。
来源： 21世纪经济报道
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
