南京网上房地产数据显示，截至7月17日晚20:00，南京楼市本周（7.11-7.17）成交总量为2394套，相较上周环比上涨13.5％，日成交量为342套，库存为 24094套。

周末各楼盘扎堆亮相

周六（7.16），金地•浅山艺境118㎡全新“专利”户型样板间全城首发。项目将于8月出开盘，推出210套左右房源，皆为精装交付，价格预计在3万元/㎡。其中，此次公开的118㎡户型讲首次入市，预计80套左右。

在同一天开放样板间的还有碧桂园在仙林东宝华的别墅项目。

紧接着，周末（7.17）恒大龙珺公开售楼处，项目位于仙林地铁小镇核心片区。整个小区将建设18栋楼，包含12栋小高层，6栋洋房。户型面积约为90-150平方米，部分房源含有2层的沿街底商，另有5号楼为纯商业性质房源。住宅方面的户型面积涵盖70-140平方米，精装交付。

本周末开盘的还有，位于马群地铁站旁的中垠紫金观邸。据了解，这是中垠紫金观邸时隔7个月之后，迎来的第二次开盘，预计均价2.7万-2.8万左右，相比首开均价涨幅约40%！

本周6家房企相继领销许

13日上午，城东奥克斯钟山府领取了17、18号楼的预售许可，晚上随即开盘。同一天，中粮祥云领取销许并开始认筹，认筹金为10万。项目预计7月中下旬开盘，2栋小高层4栋高层，面积为77-140平米，共计430套房源，销许均价为2.5万/平米。

两天之后，也就是在15日，江宁启迪方洲领取了项目1、2、5、6、7、8幢6栋楼共计219套房源销许，其中6号楼销许均价高达26504元/㎡。据了解，启迪方洲上次加推时间为今年的4月初，共加推200套房源，开盘均价约17000元/㎡。此次项目再领销许，均价26000元/㎡，涨价近9000元/㎡。

选在同一天领销许的还有，仙林湖畔的高科荣境、迈皋桥板块的保利朗诗蔚蓝，城东中垠紫金观邸。

江北新区正式获批  新一轮调控“箭在弦上”

本周最吸睛的新闻莫过于“国务院批复南京市城市总体规划，同意设立南京江北新区”。据悉，7月12日，江北新区已正式获批，同意设立南京江北新区。南京江北新区位于江苏省南京市长江以北，包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积788平方公里。

上周疯狂的南京土拍，各界一致猜测南京即将出台新一轮的楼市新政。本周四下午，网上流传出某银行南京分行个贷中心的聊天截图，显示一位信贷中心负责人通报说：“明天早上8点半，全体个贷客户经理开会，周末南京房地产有调控措施，各位能报案子必须报，审批可带条件批。”这条消息一下在南京地产圈炸了锅。不过记者随后向多家银行核实这个消息，多家银行都表示“没听说”和“不知道”，不过有一家银行的工作人员表示，“听说有政策要出来，但具体是什么还不知晓。”

自7月8日史上最混乱的土拍诞生后，主持人曾现场强调“想要调控的手段有很多”，所有人都心知肚明，无论是为了稳定南京楼市，还是为了“报复”开发商疯狂的举动，这次的新政，已经箭在弦上不得不发了。

对于这次新政，市场上限贷的呼声最大，限贷政策没有限购那么严厉，符合南京市调控政策一贯的温和风格，而且合肥、厦门等地，也陆续出台了限贷政策：

7月1日，合肥市正式执行楼市限贷新政，禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

7月9日，厦门市国土资源与房产管理局网站登出新政细则，为抑制投机性购房，自7月15日起调整住房信贷政策，二套房首付比例从40%调至60%，但随后就遭到人行厦门支行的反对，地方政府或某个地方政府部门无权决定信贷政策，继而“夭折”。不过，厦门限贷已经在申请报批的路上了。

尽管业内人士纷纷猜测，南京新一轮楼市调控政策会在本周五或者下周一降临。不过截止到周日晚上8点，相关猜测并没有得到证实。不知道，明天（7.18）传说中的调控会否出现？