【地产中国网·原创】7月6日，保利地产和中航地产各自发布停牌公告，称因保利集团正在与中国航空工业集团公司探讨收购其房地产开发业务，该事项可能涉及须提交本公司股东大会审议的重大资产收购事项。鉴于该事项存在不确定性，为保证公平信息披露，维护广大投资者的利益，避免造成公司股价异常波动，经公司申请，公司股票自2016年7月7日起停牌。

近两年房企并购与重组的戏码频频上演，地产企业重组，尤其是央企重组的话题一出，就迅速成为市场关注的焦点。为何当下房企热衷于业务重组？

同策咨询研究部总监张宏伟表示，从房企自身发展的角度来看，房企并购重组拉开大幕，首先是为了解决同业竞争问题。

房企同业竞争的问题来源于三方面：一是在楼市规模化增长时期，房地产行业有利可图，较高的投资回报使得房企盈利冲动凸显，房企展开资源争夺赛已不可避免。二是随着房地产市场逐渐走向地产金融格局，房企的并购动作衍生了类似的同业竞争格局。比如，中交收购绿城股权，成为绿城第一大股东后，中交系的房地产业务势必面临新的同业竞争格局。三是房企规划不同平台不同分工，事实上，由于复合型的项目角度，各平台之间的分工界限越来越模糊，导致同业竞争的问题出现。

张宏伟认为，在中国城镇化率已经接近60%的市场背景下，房地产行业增速已经呈现出下滑趋势，此时，房地产行业将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征，“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为“新常态”。上述品牌房企重组完成后，中国房地产市场将形成若干个“巨无霸”型的房企。届时，“大者恒大，强者恒强”局面的形成，最终推动市场集中度越来来越高。

楼市进入“下半场”，传统的经营模式早已不再适合今天的市场，房企转型势在必行。房企通过重组避免同业竞争问题，优化资源配置，加快市场化转型等决定了房企能否在这一轮在竞争中脱颖而出。

2016年已经过半，保利的成绩表现抢眼，以1100亿元的销售额成功跨入千亿阵营。中航地产作为实力国企，涉及开办商场、宾馆、餐厅，经营旅游服务业，高新技术产业等多个领域，资料显示，至2016年3月31日止，中航地产总资产239.78亿元，共有15个地产项目在开发，总规划建筑面积681.51万平方米。其中包含待开发项目7个，待开发建面145.75万平方米。此番两强联手，如果进展顺利，可以预见，地产圈又一“巨无霸”房企即将诞生。