【第三届中国城市运营商大会特稿】由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办，物联网产业技术创新联盟协办，地产中国网承办的 “第三届中国城市运营商大会”将于6月28日在北京国家会议中心举行。大会将邀请中央政策研究所、央行金融研究所、国家发改委、各地方政府代表等权威人士及知名城市运营企业、城市运营智库、金融机构、主流媒体等上百家单位参加，发挥地产中国网的优势，探讨中国城市运营的发展趋势，分享成功案例，搭建促进中国城市健康发展的权威平台。

2016年，在国际形势愈加复杂的情景下，中国经济的下行压力进一步加大，于是改革势在必行。中央提出的“供给侧结构性改革”，旨在转型中国经济。

毋庸置疑，30多年来的中国经济的高速增长堪称黄金时代，然而，月满则亏，由高速转为中低速是大势所趋。这个中低速时代，可看做是“白银时代”。

城市运营亦如此。中国城镇化进程也有之前的黄金时代转入白银时代。那么，如何在白银时代寻找黄金玩法，成为整个城市运营的一个重大命题。

从粗放到精细、创新

在过去，中国城市运营的主导力量，当属政府。而随着市场化的进一步发展，城市运营的主力开始向企业端靠拢。

当然，我们也看到，由政府主导的城市运营，也存在着各种弊病，譬如，规划理念跟不上时代的发展，各种城市病突出;再如，城市发展千篇一律，有特色者少之又少，等等，这都是粗放式作业的结果。

欣喜的是，近年来，各大城市运营商鹊起，纷纷承担起中国城市化精细化的重任，并开始积极创新。

华夏幸福在城市运营中，当属领头羊。积极把握时代脉搏，将先进的企业引入产业园区，并积极试水PPP模式。

万达亦在城市运营中走在了前列，旗下的万达城，通过产业导入，振兴当地经济。目前，万达城已初具规模。

此外，绿地集团、万科、金融街控股等企业，也在积极推进城市运营，这些企业的模式亦有可圈可点之处。

基于此，第三届中国城市镇运营商大会紧跟国家经济政策的核心理念，探讨城市运营的创新之道。通过政府经济决策部门的权威声音，给市场传递正确的导向，指导市场良性发展，为城市运营商的未来提供创造性意见，使之更好地把握行业的创新趋势。

新格局下的黄金玩法

本次大会以“城市更新，产业再生”为主题，旨在引导城市运营向着更加健康的方向发展。

目前，城市发展，尤其是一线城市和二线核心城市，已从大举开发时代向存量时代迈进。在此情况下，不少城市运营商开始积极布局城市更新领域。但城市更新之路，不可能再走之前城市开发的老路。必将走出一条规划超前、布局合理、产城高度融合的道路，这才是真正的黄金玩法。

与此同时，新的城市开发，也将转变思路，一些典型的城市运营项目，没有实力的企业将没有机会参与。因为在此过程中，不仅仅考验企业的开发能力，更为重要的是，考验其运营能力，包括资本运营、资产运营及产业导入的能力。

这就要求企业，不仅仅拥有强大的开发能力和处理政府关系能力，更需要强大的资本运筹能力和资产盘活能力。我们看到，中信集团旗下的汕头滨海项目，就属于一个典型的案例。

当然，目前城市运营的主力军，仍然是以房地产开发商为主。有一大批这样的企业，它们不约而同的将未来的转型之路放在的城市运营领域。相比，之前纯粹的地产开发，可以说，城市运营是一片蓝海，也是代表未来的黄金玩法。

更为重要的是，我们也看到，一批金融大鳄、互联网领头羊也积极参与到城市运营领域，这为城市运营增添了新鲜的血液。不仅有利于城市运营商整合资源、导入新型产业，也为增强了城市运营的软实力。

基于此，本次大会中，全联房地产商会秘书长钟彬，央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川、国家发改委专家等重量级嘉宾，将就资本市场多层次创新助力城市运营进行主题演讲，为市场的革新注入思潮;与此同时，紧扣主题，我们也安排了高端对话环节，将以独特的视角解读当前城市运营遇到的挑战;而在“实战”方面，亦有国内最新的案例解读和点评，可谓全是干货。

最后，中国城市运营商百强推荐的研究成功亦将在此次大会上公布，哪些企业将榜上有名?我们拭目以待。

附：第三届中国城市镇运营商大会部分精彩内容预告

主题演讲：城市运营中如何促进城乡和谐

乔润令 国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任

主题演讲：城市运营行业创新趋势分析

钟彬 全联房地产商会秘书长

主题演讲：以资本市场多层次创新助力城市运营

伍旭川 央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长

主题演讲:城市运营的“互联网+”路径

杨现领 链家研究院院长

主题演讲:物联网如何助力城市更新

马进 物联网产业技术创新联盟副秘书长

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