□对话

明年底基本完成四环内棚户区改造

京华时报：“十三五”期间住房保障工作有何举措？

市住建委：“十三五”期间，本市将在昌平、房山、大兴、顺义四个发展新区再集中建设4万套棚改安置房，用于核心区人口疏解。其中到2017年底，计划完成棚户区改造7万户，基本完成四环路以内棚户区改造任务。

此外，为了建立符合首都特征的住房保障供应体系，还将坚持以租为主的基本住房保障方式，逐步放宽公租房和市场补贴申请条件，全面实现“应保尽保”。稳步推进自住型商品住房建设，持续支持居民自住性和改善性住房需求。

京华时报：本市公租房配租政策改革目的是什么？

市住建委：今年3月，本市首次在大兴区高米店公租房项目，试行老年家庭和子女家庭的就近选房政策。按照此前规定，60岁以上老年备案轮候家庭优先选房，而子女不属于优先，可能排号靠后，面临着不能与父母就近选房甚至选不上房不便照料父母的窘境。实行“同步选房”政策，可实现老人家庭和子女家庭在同一小区里就近居住、就近照顾，为居家养老提供政策保障。

今年5月，本市首次开展面向符合条件的新就业无房职工专项配租试点工作，旨在通过配租公租房，减轻青年家庭住房负担，可以把时间和精力投入到创新创业中去。这次试点配租对象为家庭成员在京无房的新毕业就业职工家庭，同时首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭也纳入了配租范围。配租房源包括海淀辛店、苏家坨和房山良乡等3个公租房项目，共490套。试点工作自2016年5月11日发布公告起至5月30日，共有920户家庭意向登记。

京华时报：自住房下一步会有哪些尝试和改进？

市住建委：下一步拟在全市自住房项目中开展销售次序调整试点工作。在试点项目中，具有保障房配售资格、尚未配售家庭及项目所在区户籍的家庭优先购买。目前，门头沟区保利首开四季怡园、城建上悦居，密云区绿地朗山产业园三个项目已启动销售次序调整试点工作，共提供近3800套房源。

在总结试点项目工作的基础上，本市下一步还要扩大试点范围，同时探索按照工作地确定选房次序等工作，并且要形成政策予以推行。

□体验

郭公庄公租房建成开放社区

昨天上午，记者来到了位于丰台区六圈南路、地铁9号线与房山线交会处的郭公庄一期公租房项目，该项目建成后将提供3000多套公租房。该项目采用“开放街区、组团围合、混合功能”的设计，不设置围墙，将建成北京市首个街区制公租房社区。相比以往的封闭式小区，这种开放式的街区型社区在结构形态、道路系统和景观系统等方面都发生了脱胎换骨的改变。

在道路系统上，街区制小区是网状结构，注重在城市级道路与住区级道路之间营造城市支路系统。封闭小区道路则是树形结构，不参与城市道路功能。

景观系统上街区制小区分等级分层次实现住区与城市居民共享。换言之，小区以外的市民也可进入小区花园休憩。而封闭小区景观则不对外开放。

在配套设施上，街区制小区设施对外开放，为所有市民服务，有更高的使用效率。封闭小区则强调自完整性，配套设施只为本住区居民服务。

据介绍，郭公庄一期公租房项目多数的一楼大堂专门设计了会客区、洗衣房和咖啡厅，甚至有过百平米的儿童嬉戏区，以提高居民的居住质量。虽然非小区居民也可进入小区和各楼的一楼大堂，但外来人员一旦需要上楼进电梯，将有专人管理和登记，以保证小区居民的安全。

目前小区北区12栋楼的主体已经完工，正在进行内部装饰装修和外墙施工等后续工程，预计最快明年上半年将可完工。

来源：京华时报