在南京 台湾房企是怎样造房子的?

来源:地产中国网 2016-06-17 16:45:00

开放工地似乎成为了一种流行的趋势,很多开发商为了宣传自己的工程质量,都会邀请业主去参观工地。但实话说,如果不是专业做建筑的,恐怕很难看出其中的门道,参观工地也变得流于形式。

什么样的建筑品质才能称得上是“精工细作”?我们知道,台湾企业一项是一丝不苟的,甚至较真得有些固执,但也正是因此,台湾房企的的建筑质量才一直深得人们的信赖。

那么,台湾房企是怎样在南京盖房子的?近日,乡林集团旗下涵碧楼项目,就公开了他们的施工标准。

1、混凝土灌浆绝不加水

一般建筑承包商在赶工时,如果地板面积要求的承重磅数太高,所定制的水泥混凝土就会很浓稠,但是这样灌浆速度就会减慢。为了贪快,有些工人就会在水泥里偷偷加水,结果就是使得承重磅数降低,但是这样造出的楼板就很脆弱。

所以,乡林的硬性规定就是水泥灌浆绝对不许加水,然而,监工如此死揪质量影响到承包商快赚钱、多赚钱的机会,还曾经因为监工对质检要求严格而引发过冲突。

2、八道油漆工序

墙面漆施工是“最容易偷工减料的工序”之一,很多住家装修都是两遍腻子之后就直接上乳胶漆了。结果就是用不了多久,墙壁上就会爬满像蜘蛛网一样细细的裂纹。批腻子、刮腻子、批白分、批白土,其实说的都是同一道工序,只要工人没偷懒,通常都要做两遍才行。但是涵碧楼在这道工序之后,还有一道“利登A936”弹性底漆、三道“得利 A955”弹性漆、两道“得利A922”顶级水泥漆,加起来一共8道。

3、贴磁砖

贴磁砖是房屋装修的必做项目,而且是最能看出开发商在装修时有没有用心的分值项目。与众不同的是,乡林在磁砖施工作业正式开始前,还会额外先做一次石材黏着剂与干拌水泥砂浆间之拉拔强度测试,确定黏着强度,毕竟每种石材、每批水泥、砂浆的成份会略有一点偏差,这样就可以尽可能减少业主的麻烦。

4、浴室防水

在暴雨天气,雨水多的季节,我们经常经常会看到瓷砖表明上有小水滴。这就是典型的浴室防水没做好的特征,那防水怎样做才好呢?乡林集团准备了三道工序。另外,因为乡林集团大部分项目都会有一个标志性的开放浴缸,所以浴缸位置的防水也不能马虎。除了浴缸位置混凝土浇注完成后会做基础防水功序外,还会在安装浴缸时再作两道防水。

5、抗震防护

在防震这件事上台湾会比南京关注得更早一些。因为台湾地处太平洋板块、菲律宾板块和欧亚板块相互作用的边界地区,所以自古以来就是中国地震的多发区。所以为了提高乡林在台湾所开发的住宅项目的建筑结构物耐震能力,于1F~9F配置制震系统,藉以提升其抗震能力并抑制其摇晃程度,以提高居住的舒适度。据说,青岛的涵碧楼项目,质量堪比人防工程。

如果要深扒,乡林集团的精工品质还有许多可圈可点之处,这些恐怕都要买房人自己去亲身体会了。

据了解,南京涵碧楼在售私人酒店,均价36000-40000元/平米,户型面积117平,标准行政套房(一房);130平,高级行政套房(一房);150平,尊荣行政套房(两房);260平,总统套房(三房)。一上市就受到了海峡两岸云端阶层的肯定和喜爱。目前,涵碧楼一阶段销售目标已经提前完成,由于市场呼声太高,开发商加推限量15席酒店自持部分,也只剩下数套,错过这次,只能7月再入手,届时房价预计至少上涨5000元/平。

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来源:地产中国网2016-06-17 16:45:00
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