潭柘别墅区PK孙河别墅区

北京素有“东富西贵,北穷南贱”之说，对于“西贵”的提法，中国城市发展研究院常务副院长章惠生表示，北京城城市化的发展过程中，由于西部有优良的环境资源和丰富的生态资源，建设用地相对就比较少。正因为用地少，所以供应量也就小，在这里就体现了一个物以罕为贵。这个“贵”不仅仅是指权贵，还指珍贵、难得。我个人看到西部地区，特别是有代表性的潭柘寺区域，山水天成，空气清新，这个区域是重点打造现在的一带两线三点的绿色规划，这种做法看起来容易，其实并不简单。

然而，针对区域选择上，中房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云认为，随着我们国家的发展，高度集中的城市化，集中的城市化带来了城市荷载能力不能承受。这个时候住宅向郊区化扩展，这是对社会居住环境的引领。我们提出过居住改变人们生活，有居住的理念和思维，我们今后随着轨道交通、运输系统的发展，可以到有距离的地方居住，选择风水极佳的地方，来提升自己的生活品质。

“俗话说‘先有潭柘寺，后有北京城’，京西区域有着全北京独一无二的人文生态环境。商业是可以复制的，但自然资源是无法复制的！京西拥有北京市最高的山灵山，最大的河永定河，京西在生态资源方面的优异性显而易见。”京投发展总策划师戴嘉宁表示。

随着北京别墅产品的越加稀缺，潭柘板块以其得天独厚的区域优势成为众人关注的焦点。作为中央别墅区创始人，东汇置地CEO刘东表示：“对于高端人群而言，商业配套是别墅的日用品，自然资源则是奢求！京西的山脉资源、河流、居住环境，方方面面支撑的就是未来高端人群想居住的终极的梦想。未来包括门头沟地区和石景山地区，可能会在原有的西山别墅区之外形成一个新的别墅区块而潭柘寺板块便是这一区块的核心。潭柘寺别墅区，未来可能是一个可以跟孙河别墅区相PK的板块。”

檀香府主要采用新中式的建筑分割，包含花园洋房、叠拼别墅、联排别墅以及合院等四种产品类型。据现场销售顾问介绍，项目首期将会有的将有花园洋房、叠拼别墅、联排别墅三种产品开售，总供应量约132套。其中，花园洋房的户型面积主要有135平米、170平米、175平米的三居四居，单套总价预计会在320万-350万元之间，叠拼别墅主要在230-250平米，联排别墅主要户型面积从300-320平米，预计总价会在1300-1500万元。