人口红利
能够促使房企争相竞购的地区除了完善的配套之外，人口的因素更不能忽略。
在自贸区和京津冀协同发展的背景下，滨海新区承载了更多的企业进驻和迁移的重任。
根据中心商务区数字显示，截至今年4月份，自去年来累计新增各类市场主体7063家，相当于2011年至2014年四年总和的4.4倍。特别是去年自贸区挂牌和“双创特区”挂牌两个节点，月均新增市场主体近530家，总数达到6330家。包括金城银行、中信金融租赁、腾讯众创空间等一批行业领先者先后入驻。
区内注册企业数量飞速增长，人口大批导入，产生了大量居住需求，对于房企来讲，这是他们所乐意看到的。
相关数据显示，目前滨海新区常住人口达到300万，未来年增长约为20万。随着政策的推广，越来越多的企业来到滨海新区扎根，人口的红利将带动区域住宅项目的销售。
据天津中原投资顾问部住宅中心副总监焦仲伟分析，该区域内汇集了大量高收入白领人群，且正在吸引越来越多来自京津冀三地的买房人，房地产市场前景十分可观，这也是众多房企扎堆的原因。目前中心商务区板块内在售项目，住宅售价平均涨幅在8%-12%之间，堪比同期一线城市的房价涨幅。
“常住人口的增长加上周边配套设施的成熟，将吸引更多的企业和个人来到滨海新区安家创业，区域给予地产企业的优惠政策也将为区域带来更多优质的项目，再次吸引人才进驻，这将是一次多赢的选择。”中心商务区相关负责人表示。
中心商务区只是滨海楼市的一个缩影，房企的集中关注显示出了市场的信心，在配套设施和人口红利的配合下，或将呈现稳步上涨的态势。
来源：新金融
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