首页>不爱地王爱并购 金科12亿收购半岛一号首进合肥
来源：地产中国网 2016-06-01 14:30:00
争“地王”OR“并购”游戏？
5月份，楼市最热莫过于合肥了。比如，国家统计局5月中旬对外披露了4月份70个大中城市房价数据，但出乎外界意料的是，合肥夺下当月新房与二手房房价环比增幅“双冠王”。
合肥楼市的异常火热，直接带动了该城市的地市火爆。比如5月30日，合肥楼市5月最后一次集中供地13宗，合计近千亩，但最终仅有一宗流拍，其他12宗全部高溢价率成交，逾30家房企哄抢。
以建发房地产为例，其豪掷逾28亿元拿下合肥市包河区两幅地块，楼面地价均突破了1.85万元/平方米，溢价率为350%左右。
与建发、融侨等拿地者相比，安徽本土激进者文一地产就属于合肥土地市场的“常客”了，所拿地块的溢价率绝不输于建发等。
记者统计发现，截至目前，文一地产去年底以来已在合肥一市拿地四宗，但耗血高达大约140亿元，但按照克而瑞的统计口径，文一地产今年一季度卖了60.8亿元，去年卖了113.2亿元。
当前，合肥楼市火爆异常，房企受益于此，销售回款明显加快，但这种豪赌明天且高溢价率频抢地王的激进做法，让不少房企高层心生担忧。
金科前述高层曾表示，楼市火爆的时候，开发商很容易踩到小周期高点上。
去年，融创、恒大成了楼市并购“常客”，虽一掷千金，但从标的来看，比如融创吸取了并购佳兆业与绿城的教训之后，专挑好项目打包收购，避开了债务等地雷，也无人与之争抢。
融创集团掌舵人孙宏斌前不久曾说，大家蜂拥拿地时，融创会退出。他的新策略是一手做并购，一手拿合适的地。
（来源：每日经济新闻）
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