2015年底，碧桂园森林城市横空出世，占地近20平方公里、总投资2500个亿，说它是超级大盘都太小了，可以说是超级城市。与冯仑的立体城市探索多少有点相似，森林城市的标签之一是新加波，与其一桥之隔，直线距离两公里；标签之二是分层立体城市规划理念。两者都想通过合理的规划以实现产业的主导、城市的生态化、智慧化、可持续化发展。

虽说是新加坡旁，但森林城市位于新马经济特区，而新马经济特区位于马来西亚柔佛州，亚欧板块的最南端，也是马来西亚最接近新加坡的区域。发展中的新马经济特区恰好补充了新加坡土地稀缺、成本昂贵的空缺，为周边提供了资源汇聚、产业整合的战略平台。

分层立体城市是森林城市的特色之一，地上架空有轨交通，连接整个城市；地面都是公园和活动场地，没有车辆穿行；地下两层为道路、立交和停车空间，真正做到人车分流。

另一个特色是垂直绿化，碧桂园位于广东佛山的总部大楼就是采用的垂直绿化。在规划中，森林城市全城将搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿化系统，具有净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用。 

虽然上述两点是森林城市的最大特色，能够让城市避免交通阻塞、环境污染，在生态城市、绿色城市上迈出了一大步，但是要做到可持续的发展，还远远不够。产业的导入、配套的完善都是一个城市有机运转的必备条件。

一个城市或者城镇的开发建设最关键的几个要素，一是土地资源，二是商业模式，三是产业导入，四是资金来源，五是政府关系。

森林城市中，碧桂园占股60%，柔佛州占40%，有州政府的支持，碧桂园在土地、产业、税费等政策上可以说享有很大空间。资料显示，该项目占地面积近20平方公里，超过半个澳门大小，从2015年进行开发，持续到2035年。

在商业模式上，碧桂园以“产城一体”与“城市创新”的核心理念来开发和运营森林城市，前期主导产业先行，后续引入人口，朝高密度的可持续环保之城的方向发展。

在产业规划上，森林城市每个岛屿皆有不同的拉动因素与功能，主打八大产业，包括旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业，将居住、休闲、工作、娱乐有机结合。

碧桂园相关负责人向记者透露，项目招商团队至今已与全球大约 200 家企业进行洽谈，当中大部分企业对于入驻森林城市表示浓厚兴趣，计划在岛一设立多个亮点项目，如主题公园、免税购物、会展中心等。森林城市已经签约历史最悠久、久负盛名的私立寄宿学校——美国沙特克圣玛丽学校，打造从幼儿园到高中的全龄国际教育，学校计划于2018年8月开学。森林城市已经与美国第四大医疗集团UIW/ Christus签订战略合作备忘录。高星级酒店（规划超270间海景客房）计划2016年8月开业。

产业的导入就意味着人口的流入。马来西亚首相纳吉曾表示，到2035年，森林城市预计为马来西亚创造22万个就业机会，尤其在金融和电子商务领域。

但是，2500亿的资金投入并非一个小数目。不过，该项目开发周期在20年左右，分期滚动开发，这样每年的压力将缩小很多。

在政府关系上，这个自然不必多说，作为与柔佛州政府共同开发的项目，森林城市已经获批免税岛资格，并获准建设专属独立海关。

森林城市虽然位于新加坡旁，但是智慧城市、生态城市、人文城市的思考与探索，对于国内的城市建设更有借鉴意义。