原标题：长短租公寓在邕城悄然升温

今年“五一”期间，广州的吴先生携家人来南宁游玩，不住酒店却住进了短租公寓。近来，民宿、家庭式旅馆、短租公寓等住宿形式，大受旅客青睐。5月12日，业内人士对记者表示，南宁有400多家这样的长短租公寓企业。

市民出游不住宾馆住公寓

吴先生在广州一家网站工作，今年“五一”带一家人来南宁探望朋友。朋友家住房紧张，吴先生打算住酒店，但在选择时犯了难。最后，他选择了一家短租公寓，108平方米的公寓，每天200多元钱。

比酒店便宜、比宾馆温馨、比出租房灵活，这是吴先生最终选择短租公寓的原因。“在公寓里，可以像在家一样自由自在。”吴先生说，这让人有种融入城市生活的感觉。

出游不住酒店住公寓的，不止吴先生一人。南宁市民李女士，今年“三月三”带家人出游时，就选了家庭式旅馆。不同的套间还可能有不同的装修风格，比酒店的千篇一律要好很多。

5月12日，记者在一些网络短租平台上查询看到，南宁市有许多装修精致的套房公寓出租，两房的套间日租价格从149元到288元不等，从图片上看，房子干净整洁，布局和一般家庭无异。

政策鼓励发展长短租公寓

据广西跨世纪集团相关负责人介绍，现在流行的民宿、家庭式旅馆等，都可算长短租公寓的范畴。他们曾对南宁市的长短租公寓市场做过调查，结果显示目前南宁市有大大小小公寓企业400多家，很多都是这两年出现的，就像雨后春笋一样冒出来。

为何这样火热？该负责人表示，这是市场需求推动的结果。近年来，旅游业发展迅速，携家带口来广西的游客增多，冲着养生目的来的也不少，个性化住宿需求旺盛。再者，我国与东盟国家的经贸往来越来越多，到南宁交流、学习的东盟国家以及国内商务人士增多，传统的酒店模式难以满足这部分人私密、自由、高品质住宿的需求。此外，城市年轻白领、打工一族、进城农民，都对租房有需求，居住条件要求比以往高。这些都增加了市场对长租、短租公寓的需求。

广西跨世纪集团董事长黄冠杰说，除了市场需求推动外，还与近一两年来国家政策推动有关。比如，5月4日的一次国务院常务会议，就提出要实施购租并举发展住房租赁市场的政策，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化，政府对保障对象给予补贴。这些都给长短租公寓市场带来利好。

房开商也瞄准商机入市

市场需求、政策推动，让长短租公寓市场热起来。但业内人士表示，目前南宁市场上的长短租公寓企业虽多，许多都是小作坊式的，比如夫妻店、姐妹店，管理的公寓规模多在几十间、上百间，甚至十几间左右。

这让有实力的投资者看到了商机。记者了解到，国内一些大城市的公寓市场发展迅速。比如，2009年发源于上海的魔方公寓，现在已拥有房量1.5万间，截至2015年5月累计获外资2亿美元投资。2015年6月，上海青客公寓获1.8亿元融资。同年底，万科的公寓品牌在广州、上海等多个城市落地，有公寓近1万间。

在房地产去库存的大环境下，广西本地一些房地产开发商也嗅到了商机，将房源转成长短租公寓经营。广西跨世纪集团旗下广西跨世纪公寓管理公司便是其中之一，在广西长短租公寓市场上可谓龙头。至今，该公司以日租式、月租式、年租式、长租式等多元化模式，成功经营了希尔顿阳光等20多个项目，数千套公寓，拥有青年公寓、创客公寓、商务公寓、养生公寓、智能公寓等系列公寓，市场反应热烈。

据悉，今年4月19日至20日，中国饭店协会主办了首届中国长短租公寓企业家高峰论坛暨中国饭店协会公寓委员会成立大会，跨世纪公寓获评为“中国长短租公寓优秀品牌”。

来源：广西新闻网-南国早报