一份来自仲量联行的数据显示，2015年中国投资者在全球范围内完成的房地产投资总额达到了约247亿美元，较2014年的169亿美元同比大幅上涨46%。
而在今年，有更多的中国资本在寻求海外出路。来自第一太平戴维斯的数据显示，2016年第一季度，从亚太流入全球的房地产投资达到160亿，中国占比达到64%，其中，保险资金占比80%，而在2015年，这一数据是22%、60%。
如果按照正常的速度，2016年全年中国海外房地产投资有可能增加50%。但显然，中国房企特别是保险企业海外疯狂“扫货”的举动，似乎已经引起了监管层的注意。
一位曾主导过海外大宗房产并购的企业高管透露，“过去几个月，在与很多投资人交流中发现，大型企业的资金很难走出去，特别是保险企业，今年保监会收紧了险资的海外投资额度，政府已经在慢慢控制资本外流的速度。
数据显示，中国外汇储备在2015年内流失了5000亿美元，这其中就包括海外房地产的直接投资。“人民币贬值、经济下行的大背景下，如果大量资金‘出海’，缺乏管控，就会存在系统性风险，经济波动就会加大。”上述高管表示。
虽然并未有明确的文件限制海外投资的规模，但是保监会等监管层对于资本外流的监测和限制显然不是空穴来风。
国家外汇局新闻发言人王春英近日公开表示，随着我国经济的发展和经济结构的调整，境内主体同时在国际、国内两个市场配置资源的需求会上升，跨境资本双向流动将会更加活跃，但这通常要经历一个逐步适应和完善的过程，相关的资本流动仍将保持在一个可预期、可控的范围内。
一位业内分析人士称，从供给侧改革的思路看，收紧可能性也是存在的，尤其是部分实力强的企业，可能在资本流动方面会受到更大规模的管制。这也是规范海外投资的一个重要举措。
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