北京严控新建在售“小产权房”分类处理

来源:地产中国网 2016-05-09 16:15:00

(原标题:北京严控新建小产权房分类处理)

近日,北京市政府召开专题会议表示,对京城在建在售的“小产权房”要立即叫停,坚决处理。同时,对于历史上多年形成的“小产权房”,将分类研究处理办法。

这是北京继其国土局此前对外公布79处小产权住宅名单之后又一新招。作为全国政治中心,北京专题会议强调,要深刻认识小产权房的极端危害性,解决这一问题态度一定要坚决,北京要成为执行国家法律法规政策的模范。

对于全国而言,小产权房已是多年积弊。全国工商联房地产商会的数据显示:1995-2010年间全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米,其中“十一五”时期小产权房竣工规模达到2.83亿平方米。

另据国土资源部抽样调查显示,目前在北京、天津、成都、西安、武汉、南京、济南、郑州、广州、深圳等地,均已建起大量的小产权房。

以北京为例,据非官方机构不完全统计,北京目前小产权房数量约占整个房地产市场的20%,涉及近30万户家庭。

中原地产市场研究部总监张大伟表示,在商品房价格居高不下的背景下,中低收入者不得不选择位置较远、配套及保障较差,但价格低廉的小产权房。

事实上,早前北京市国土局已理出思路:北京市小产权房不会一刀切,会根据成因等实际情况分类治理。同时要求各部门区县敢于碰硬,坚决遏制小产权房蔓延之风。

对于在建的项目,北京处理方式较为坚决,其更是发动群众举报,早发现早整治,北京市将责令其停工、停售,查封工地,拆除售楼处,查封施工机械,遣散施工队伍;对在售项目将责令停售、拆除售楼处,查封已建未售房屋。

但是对于已售小产权房的处理形式,北京市国土局并没有做过多透露。

另外,北京市国土局也公布了一批有待处理的小产权房项目,总计79处。对于这一作法,北京市国土局相关负责人表示,把名单公布出来,是提醒公众不要购买。

对于已建及在建的小产权房,诸多拥有者和购买者心中无非有个憧憬,由于全国有这么巨量的一个房屋形势,相关政府势必会给小产权房合法化。

但是中央部委在这块一直没有松口。就在此前,住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖明确表示,小产权房将不会合法化。

来源: 21世纪经济报道

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近日,北京市政府召开专题会议表示,对京城在建在售的“小产权房”要立即叫停,坚决处理。同时,对于历史上多年形成的“小产权房”,将分类研究处理办法。
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