“未来几年，浦西商业区的新办公楼楼面供应有限。当地金融机构和专业公司对办公楼的需求强劲。中国内地经济增长放缓令外国企业对扩充持审慎态度。”

“市场对奢侈品的需求疲弱，然而希望进入上海市场的新品牌零售商对优质楼面仍有需求。”

太古在中国内地的项目的显著特征在于和内地开发商以合资方式持有，除了早期的项目广州太古汇，收购而来的北京三里屯太古里，之后的项目分别和远洋、兴业合作，最近的合作对象会是上海陆家嘴集团。

年报对此也有披露，根据二者去年 7 月的协议，将合作在上海浦东的前滩开发一项总楼面面积约为 133 万平方英尺（约 12 万平方米）的零售项目，太古地产将拥有该项目一半的权益。

中国内地的奢侈品整体萧条的境地给高端零售不可避免带来影响，不过优质的零售项目依然可以保持相对稳定的市场竞争力，当然受此影响，也必然会做出适应市场需求趋向的业态调整。引入新的优质品牌商，提高时尚？生活品味及餐饮等业态比例是太古的主要应对策略。

同时，得益于太古在中国内地扎实稳健的布局策略，即坚持深耕于一线城市的核心优质地段，也使得太古避免了二线城市商业物业供给压力日趋加大的风险。

酒店利润在 2015 年亏损了 334 百万港币，亏损在扩大。

香港奕居、北京瑜舍及成都博舍均属于 The House Collective 精品酒店。其中成都博舍 2015 年中最新开业，香港奕居收入表现稳定，而北京瑜舍则有所下降。而作为商务型的东隅系列，香港东隅收入略微下降，北京东隅则上升。

太古地产于 2015 年底出售其位于英国的四间酒店，太古在这项交易亏损了 229 百万港币，是亏损的主要来源。

太古认为，香港东隅下降还是由于访港游客人数减少，内地酒店则受经济放缓和竞争加剧的影响。加上出售英国酒店物业的巨额亏损，以及中国内地成都和美国迈阿密的酒店开业前期费用，让酒店经营受到负面影响。

综合来看，太古对酒店经营表现不佳，而它自己也表示未来还面临挑战。

“预期二零一六年集团在香港及中国内地的酒店经营情况仍具挑战。”