中渝所谓的商业街都这样空着，租客来一拨走一拨

近日，有媒体报道贵阳中渝置地“五宗罪”，并在网上持续发酵，其物业被转让的消息更是引发业主恐慌。他们认为中渝有甩包袱之嫌，担心此楼盘变成第二个“大川白金城”。更有业主细数“五宗罪”，喊话贵阳中渝置地：“别以为转让就想跑，说好的建贵阳最好房子呢?”

2015年11月17日下午，中渝置地控股公告披露，以11亿元出售贵阳已竣工物业及建设中项目股权债务， 这是继中渝置地出售重庆、成都物业后，再次出售物业。

此前，中渝第一城遭遇业主网曝偷工减料，又先后经历了业主状告维权风波。

中渝花园洋房过道非常窄，两户之间开门相互打架，逃生危险

频繁转让疑为资金困境

2015年6月，中渝置地甩卖了位于重庆的大量地产项目，涉及总建筑面积约342万平方米已竣工物业及发展中项目，包括住宅、商业及酒店综合大楼，上述项目主要位于重庆市渝北区心脏地带，被恒大地产以55亿元接盘，包含其附属公司92%的股权及相关贷款。

2015年7月，中渝置地将其在成都的一家附属公司拥有的成都国嘉置业的销售股份及借款，作价27.56亿元卖给融创中国。在此交易之前，中渝置地和国嘉置业已合作八年，旗下拥有240万平方米可售建筑面积。

2015年9月，中渝置地以4.5亿元出售其资产同景置业，同景置业及其附属公司已完成约190万平方米的若干物业发展项目。同景置业现时于重庆拥有已竣工及规划总建筑面积约为230万平方米，包括住宅、商业、写字楼及停车场区域。

2015年11月，中渝置地将其在贵阳的一家附属公司拥有的贵阳中渝的全部股权和应收款项作价11亿元出售给MASTERSON GLOBLE LIMITED。其买家注册地为英属维尔京群岛，在网络上搜索不到任何信息，颇为神秘。

业内人士称，中渝置地今年频繁转让现象反常，疑陷入资金及债务困境，出售加快变现。亿瀚中国董事长陈啸天曾对媒体称，中渝出售贵阳全部物业主要原因是前期中渝扩张速度过快，市场运作及融资能力出现短板。

对于此次交易，中渝置地称，公司正努力改善现金状况应对不利市场环境。

中渝花园洋房过道非常窄，两户之间开门相互打架，逃生危险，早已交房的洋房顶楼都是装修公司入住，业主入住的没几家

业主细数五宗罪喊话中渝

业内人士称，中渝置地在贵阳的市场运作能力被质疑不无道理，更有业主细数贵阳中渝“五宗罪”，担心其像大川白金城一样烂尾。

一宗罪：地暖减工料。网友“狐狸八卦”在豆瓣上发帖称，中渝为了节约成本无所不用其极，太坑爹。

对方称，中渝预埋地暖管道未通知业主强制铺装，导致业主无法查看预埋管材质及品质，存在破裂隐患。而且整个地面没算吊顶就少了30cm，洗手间等地均没有预留装暖气片的空间与接口。

二宗罪：存在逃生隐患。网友“yyx52009”在豆丁上发帖对贵阳中渝第一城业主反馈意见进行了汇总。他爆料，中渝第一城部分单元相邻两家门打门问题，存在逃生隐患。一家开门后另一家被堵以及一家开门后另一家碰门、门打人。

三宗罪：公共过道过窄。帖子称房子公共过道过窄，导致大件家具无法进场。消防通道最宽处不足1 米，不符合国家规定的最窄不得低于1.2 米的要求。和讯房产实地走访发现，一期存在类似问题在正在售卖的二期也同样出现，当天正好遇见二期5栋一楼搬运工搬运床垫无法进入。

四宗罪：顶楼漏水严重。帖子称经业主代表现场取证，普遍内墙受潮、霉斑及明显水迹。 和讯房产实地发现，目前中渝的入住率极低，一期部分房子楼顶已经破损龟裂。

五宗罪：存在虚假宣传。帖子称，经业主代表现场取证，一楼房内采光严重不足，其前后绿化单调无层次感，与宣传资料所称花园式园 景及样板区环境出入过大，存在虚假宣传嫌疑。

帖子称部分业主已要求退房，且不再信任中渝，甚至喊话中渝：请三思而行，不要自拆招牌。

正在售卖的中渝二期使用的蒂森克虏伯电梯被网友吐槽坑爹

沿街店铺转让困难担心烂尾

除了上述诸多问题之外，业主对于中渝置地目前商业配套相当失望。

2015年7月18日，中渝第一城在媒体上号称商铺在开盘短短半小时内，商铺就全部售罄。

而事实上，目前中渝第一城售楼部沿街商铺经营惨淡，交房至今两年多，30余门面只有6家入住开业。楼开业的除了一家酒店外，包括一家汽车养护中心、一家烟酒店在内都贴了转让广告，经营难以为继。

其中一栋商铺整体出租，从交房至今一直没有合适租户出现。一家广告打印店老板说，租了已经一年了，每个月都亏，一直想走，但是苦于没有找到更好的地方。“过路的人都没有，哪来的生意?”

分 析人士认为，中渝目前所拿的地块都普遍存在依托别邻近楼盘配套的问题，只是想尽快脱手项目而无实质性商业运作，卖出去以后任其自生自灭。其在楼宇广告里宣 称“国际金融中心暨大数据产业核心区”实则为中天城投的贵州金融城项目，相距甚远。从商铺价格来看，其现铺5800元的价格与贵阳正常的2-4万元/平的 商铺相比，几乎称得上白菜价。有业主认为，这或许又是一个甩盘的信号，他们担心如此下去，中渝置地会走大川白金城的老路。

业主们口中的大川白金城是贵阳的另一个大盘，总占地8000亩，预计总居住人数将达到30万。目前因为各种问题项目自2015年5月以来，停工半年有余。被坊间戏称为“亚洲最大烂尾”。