■ 亮点
1 两部门信息共享 房源核验更便捷
所谓房源核验,是指要交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易,保证二手房交易的安全。
但是房源核验,会不会很耗时间,耽误了买房卖房?
北京市住建委相关负责人介绍说,去年11月北京实行不动产统一登记后,房屋登记的职能从房管部门移交到国土部门,但房屋交易的职能仍然由房管部门承担。一套二手房的房源核验,就要分别经过两个部门的系统筛查后才能出结果。
而此次北京通过信息化提高了房源核验的效率,两部门的系统实现共享,通过系统共享信息完成核验。也就是说,过一次系统就能核查出房源的真伪。
此次两部门下发的通知中明确,自房源核验申请受理之日起10个工作日,申请人就可以登录在北京存量房交易服务平台上,也可向当时受理核验的窗口领取核验结果。
2 存量房交易平台房源状态实时更新
此次新政还有一大亮点,就是核验后房源的状态将实时更新。
“在申请房源核验时,如果是委托中介申请核验的,该房源必须在北京存量房交易服务平台上公布;如果是个人申请的话,可以选择在平台公布或不公布。”该负责人介绍,房源核验只是核验当时房屋的信息,而在平台上公布的房源,会实时更新房屋的状态。比如,如果该套房屋被查封,就会自动从平台撤下。
专家建议,由于房源核验“一次核验、终身有效”,房主大可以在有出售房屋动议时,就申请房源核验,可节省将来交易的时间。
来源:新京报
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