16年3月，东莞房价环比增速里泡沫有18.24%，珠海房价环比增速里泡沫有10.36%。
珠三角由于地理上离房地产泡沫的前线——深圳更近，受投机的影响更明显。3月深圳楼市新政出台和房市调整之后，东莞和珠海的房地产泡沫冲在前头。
厦门的泡沫并不明显，一直稳定在基本面和信贷面左右，3月环比增速中泡沫有1.18%。
合肥的租金和经济增长等基本面支撑较弱，3月房价环比涨幅14.38%，其中14.27%都是泡沫。
价值洼地还是泡沫重演？
杭州和厦门由于良好的基本面支撑，楼市的泡沫并不显著。这两个城市房价的涨幅并不脱离基本面增长和宽松信贷的驱动，杭州和厦门房价上涨可视为二线投资洼地的价值重估，具有较好的投资潜力。
苏州房市的泡沫自16年1月的高位下跌，主要原因是楼市调控，苏州在3月出台了12个月内不宜超过12%的“楼十条”。据2010年第六次人口普查资料显示，苏州常住外来人口总量接近上海的一半，是杭州的近两倍，在长三角16城市中仅低于上海。苏州3月环比增速泡沫为负，其房价可受外来务工人群的租赁需求推动水涨船高，在基本面支撑下，苏州仍有投资价值。
东莞和珠海承接了深圳楼市3月见顶后的泡沫转移。而南京和合肥的泡沫持续膨胀，房价增速已显著超出其各自的基本面增长和信贷增速。这些二线城市当前泡沫过大，投资需谨慎。
来源：华泰证券
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