原标题:万科一季度净利润同比增28.1% 和深铁合作仍在推进中
27日晚间,万科公布2016年一季度报告。一季度万科实现营业收入人民币 146.1亿元,同比增长64.3%;实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元,同比增长28.1%。
1-3月万科实现销售面积545.7万平方米,销售金额752.4亿元,同比分别上升37.6%和59.5%,增速为近五年来同期最高。
在主要城市土地市场过热的情况下,万科创新合作模式,拓展拿地渠道,以合理成本补充发展所需资源。1季度万科新增加开发项目42个,规划建筑面积约725.9万平方米,权益建筑面积约484.4万平方米。
销售面积和金额增速创五年同期新高
一季度万科实现销售面积545.7万平方米,销售金额752.4亿元,再创新高。分城市看,仅一季度万科在上海的销售金额就突破百亿元,在深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售金额也超过40亿元。
此外,万科国际化战略也显露成效。一季度销售业绩中,海外项目贡献销售面积0.4万平方米,贡献销售收入人民币4.9亿元。
万科董事会秘书朱旭表示,一季度公司在基数较高的情况下,实现了销售的大幅增长,一方面体现了公司的产品竞争力,另一方面也因为公司2015年拿地开工力度加大,投资布局合理,今年一季度的推盘资源比较丰富。
净利润增速慢于营收
一季度万科实现结算面积118.4万平方米,同比增长61.3%;实现结算金额132.9亿元,同比增长61.7%。
同期万科实现营业收入人民币 146.1亿元,同比增长64.3%;实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元,同比增长28.1%。
朱旭表示,1季度的净利润增速慢于营业收入,一方面因为毛利率较去年同期有所下降,另一方面因为一季度结算中包含了一批合作比例较高的项目,少数股东损益占公司净利润的比例有所提升。
季报显示,一季度公司毛利率23.1%,较去年同期下降2.4个百分点,较去年全年则上升2.9个百分点。
截至一季度末,万科合并报表范围内尚有2,229万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约2,648亿元。
开工面积同比增27%
朱旭表示,1季度公司持续关注的14个城市,土地供应、成交面积相比2015年同期同比有大幅增长,整体成交溢价率达到40.9%,显示主要城市土地市场竞争依然激烈。不过,万科在拿地时仍然坚持严格的投资标准,重点评估土地成本相对于周边房价的合理性,规避溢价率过高的项目。
为了以合理价格获取项目资源,万科通过深化合作力度,创新合作模式拓展项目获取渠道。一季度万科新增加开发项目42个,规划建筑面积约725.9万平方米,按公司权益计算的规划建筑面积约484.4万平方米。
一季度万科实现开工面积709.4万平方米,较2015年同期增长27.0%。;实现竣工面积124.9万平方米,同比增长44.1%。
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