“银四”成交优势渐失 锡山区四盘成交发力

来源:地产中国网 2016-04-26 14:40:00

 新一周的无锡楼市成交数据已经出炉,从数据中可以看出,虽然上周无锡商品房供应量加大,但总体成交套数、面积相较前一周都出现明显的降幅。

  据无锡e房网数据统计显示,上周(4月18—24日),无锡市商品房新增供应面积59968.09平方米,环比增加59968.09平方米,增幅100%;供应套数529,环比增加529套,增幅100%。

  上周无锡全市商品房备案成交面积为243808.37平方米,环比减少24023.15平方米,减幅8.97%;备案成交2041套,环比减少231套,减幅10.17%。

  上周商品房住宅备案成交面积为230908.55平方米,环比减少16637.97平方米,减幅6.72%;备案成交套数为1914套,环比减少173套,减幅8.29%。

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  上周成交最好的是位于滨湖区的万达文化旅游城,一周备案成交129套,总成交面积14448.51平方米,成交均价为7900元/平。从数据中可以看出,往日的疯狂成交优势已不再,在3月份一个楼盘成交三、四百套是经常看的事,而“银四”经过清明小长假的“洗涤”后,楼市成交疯狂已不在,除无锡万达文化旅游城周成交较高外,其它楼盘成交很难过百。

  上周位于惠山区的华府庄园白金府邸成交发力,一周备案成交104套,总成交面积10192.19平方米,成交均价6200元/平,惠山区成交不错的还有阳光100国际新城,一周共备案成交52套,总成交面积5184.14平方米,成交均价为6700元/平。

  在上周无锡商品住宅备案成交面积TOP10中,锡山区独占四席,分别有万花城市广场、恒大城、恒大绿洲和映月华府。万花城市光场一周备案成交49套,总成交面积5660.01平方米,成交均价6000元/平;恒大城一周备案成交53套,总成交面积5359.59平方米,成交均价7100元/平;恒大绿洲一周备案成交50套,成交面积5290.63平方米,成交均价8200元/平;映月华府一周备案成交41套,总成交面积4594.16平方米,成交均价7600元/平。

  上周无锡商品房备案成交主要以大户型为主,在上周无锡商品住宅备案成交面积TOP10中,其中七个楼盘套均面积在100平方米以上,3个楼盘成交套均面积在100平方米以下。成交套均面积最小的是无锡富力,套均面积仅有93.42平方米,成交套均面积最大的是绿城玉兰花园,套均面积为130平方米。

  上周商品房成交价格以中高价位为主,除万科新酩悦绿城玉兰花园成交均价在万元以上外,其它楼盘成交均价均在8500元/平以下,成交均价区间在6000—8200元/平之间。成交均价最低的是万花城市广场,成交均价为6000元/平,成交均价最高的是来自滨湖区的万科新酩悦,成交均价为13200元/平。(无锡e房网)

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