（原标题：北京普宅门槛到了400万元 环京楼盘最后揽客）

房展会上五环内普宅几乎“绝迹”

如果你想在北京买套新房，需要准备多少的预算？今年的答案也许是400万元。随着新盘门槛的提高，适合刚需入手的房子也在减少。今天上午，在开幕的春季房展会上，记者就发现，不同于以往的拿张楼书就闪，看房人开始先坐下来仔细盘算价格。

楼市暖看房人增多

上午9点50分，记者到达北京展览馆的房展会现场，在门口等着换票的市民队伍已经排出了20米。其中，既有替儿女谋划的“白发族”，也有给自己谋划的中年人。

今年的春季房展会，有超过500个国内外地产项目参展，不过，在展馆之内，北京项目和海南项目无疑是人气最高的两类。退休的北京老人徐大爷就是直奔着北京项目而来，从1号馆到11号馆，老人只挑北京项目询问，目的非常明确。

普宅门槛到了400万元

住在西二环无电梯老楼中的徐大爷，是想来挑选一套位置在五环内的普通住宅，转了一圈后，他发现只有两个楼盘符合他的想法，一个是位于东南四环的江南府，一个是大兴的公园懿府。“太贵的我们退休老人也支付不起，就想找个总价在400万元以内的吧。”徐大爷告诉记者，他关注楼市已经有3年了，发现随着土地价格的攀升，新盘的门槛也在上浮，“过去300万元就能买到新盘，现在得400万元了。”

因为可选择的楼盘太少，徐大爷对每个项目都咨询得很详细，从位置、户型、均价、配套设施，到是否临近地铁站和如何换乘，徐大爷每一条都细细地记了下来。

环京楼盘最后揽客

根据房展会提供的列表，在参展的17个北京项目中，别墅项目就有5个，而五环以内的普通住宅只有2个。就是这两个普宅项目，均价也都超过了40000元/平方米，其中江南府的对外报价是43000元/平方米，公园懿府则到了49000元/平方米。“因为我们拿地比它们早，所以便宜6000元/平方米。”现场的工作人员告诉记者。

记者注意到，环京楼市的火爆也引来众多河北楼盘前来参展，廊坊和张家口两地也成为本次展会上参展项目最多的外地城市，共有11个项目参展，均价从3800元/平方米到9000元/平方米不等。廊坊下的“北三县”刚宣布将执行限购政策，在新购执行时间还待定的春季房展也许将成为开发商揽客的最后机会。