【地产中国网·原创报道】“别看你今天笑得欢,小心你明天拉青丹。”《小兵张嘎》中的这句经典台词如今再度应验,这一次不幸躺枪的是深圳房企。
从前两个月的房价暴涨50%,到“325新政”,再到4月12日晚间突然叫停互联网金融企业关于房地产众筹的一切业务,深圳房企在短短百天便体验了一番从天堂到人间再到地狱的过程。
那么,毫无征兆的叫停房地产众筹,哪些人傻眼了?
下面三类人是免不了的。
1、投资者
2、深圳中小房企老板
3、深圳物联网金融机构从业者
第一类人,他们自认为好不容易找到了一个收益可观且稳定的投资项目,正期待打出一记精彩的本垒打,却被深圳政府通过强硬的政策手段,直接三振出局,好不郁闷。对于这样的投资者,笔者也只能说“谁让你们在深圳投资啊,很容易受政策影响”。
不过对此,也有不少法律界人士认为深圳此举有失公允,毕竟仅靠解释和7天内退款是一种完全不尊重投资者的表现,如此简单粗暴的施政也让不少人诟病。
第二类人,也是受影响最大的一批人。作为本土中小房企,原本想要借助深圳房价今年以来的凶猛涨势趁机捞上一笔,可未曾想到突然就出了个“325新政”,房价应声而降。面临资金压力的他们,由于自身实力有限,既不能从国有银行借到贷款,又不能通过民间高利贷这样的方式饮鸩止渴,正当他们试图通过众筹这种简单有效的方式缓解资金压力,政策的大棒挥舞起来直接将他们拍倒。
看到这样的新闻,不知道作为中国房企众筹联盟创始人的冯仑作何感想,是否为此事生气?是否也整夜难以入睡?记者在微信中看到,就在4月12日当晚,深圳某房企负责财务的副总就在朋友圈中吐槽“宝宝心里苦,但是宝宝不说”。
第三类人,对他们的影响可以用上海某金融机构总监的一句话看出,“真庆幸不是上海出台了这个政策,深圳的同行们来上海发展吧。”他告诉地产中国网,近两年由于房企融资渠道较少,房企更倾向于和他们这种专业的互联网金融机构合作,一方面效率高,另一方面成本低。如今这个业务在深圳叫停,影响无疑是毁灭性的。
不过,我们也要在此提醒这位上海总监,不要以为这次板子落在了深圳身上,上海就可以高枕无忧了。据上海地产圈知情人士向地产中国网爆料,这个政策本打算在上海先执行试点的,但后来经过开会研讨后没有落地,只是内部检查了一番便没了下文。
这只是抛砖引玉,好戏还在后面,明天地产中国网还将关于此事有猛料爆出,记得关注哦!
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