首页>15家房企3月合计销售额同增128% 千亿房企或扩容
来源：地产中国网 2016-04-11 08:28:00
■ 分析
谨防销售“透支”和信贷风险
在业内人士看来，今年一季度大部分标杆房企业绩火爆，与此前宽松的政策环境推动分不开。中原地产分析师张大伟表示，一二线楼市的成交火热是这一轮房企业绩开门红的重要支撑。中原地产数据显示，在3月楼市成交爆发影响下，一季度54城市签约总套数高达80.5万套，刷新了同期纪录。
一位不愿具名的房地产人士也透露，实际上在2016年春节前，部分房企就已经开始有意识地进行了各类项目重新定价的分析会，基本上对2016年的销售市场看好，尤其是在去库存的战略导向下，购房积极性会快速上升。因此，房源集中在一季度陆续进入市场，随着可售量的增加，保证了房企业绩的稳步增长。
不过，也有研究机构认为，预计2016年全年市场波动较大，剩余三个季度销售压力依然存在。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示，比较好的市场背后也会形成透支现象，随着市场的快速去化，后期的市场销售可能会出现阶段性断档，房企业绩也会因此受到波动。
此外，有业内人士指出，随着市场交易的持续火热，可能会带来商业银行信贷业务量较大，后续可能有信贷透支的风险，从而导致市场骤然降温的风险。
严跃进也表示，尽管目前市场整体向好，但周期性调整是不可回避的，值得警惕的还有，随着房价持续高涨可能引发政策收紧，导致目前楼市繁荣期的快速结束。
来源：中国新闻网
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