一线城市实施了一周严厉的限购政策后，成交量呈现明显回落，像上海在“沪九条”实施一周后，成交量环比降价近30%，深圳的成交量同时也呈现较大幅度的降幅。据了解，上海、深圳不仅仅成交量呈现下滑，在房价上也呈现了不小的波动，上周（3.28—4.3），上海的成交均价环比价跌10—15%，而深圳房价则下跌20—25%。一线城市“量价齐跌”的现象，能否给“烧”的正旺的二线城市降温呢？

　　在上海、深圳、苏州等地实施了严厉的限购政策后，无锡楼市似乎受到了各方的影响，成交量也出现小幅回落，从3月27日成交量一度跌破400套，仅成交319套，虽然受月末翘尾的影响，成交量有所回升，但始终未果600套大关，或许600套及以上的成交量会成为无锡楼市的历史。

　　4月初，无锡楼市整体进入休整期，恰巧遇上清明小长假，再加上阴雨连绵的天气，让无锡商品房的成交量再次重回“3”字头，甚至出现“1”字头成交。

　　在4月2日，无锡商品房备案成交373套，备案面积43601.04平方米；4月3日，无锡商品房备案成交233套，备案面积26174.47平方米；4月4日，无锡商品房备案成交126套，备案面积15062.08平方米。清明假期三天的成交量直接从高潮跌入低谷，同时，4月4日无锡商品房的备案面积也跌破2万平方米。

　　进入清明小长假后的首个工作日，无锡商品房的成交量虽然环比4月4日增长142套，增幅达112.69%，但和3月份常规成交相比，再次凸显出月初楼市进入休整期的效果。4月5日，无锡成交商品房268套，备案面积27977.1平方米。

　　4月既然被业内称之为“银四”，同时也看得出4月份的分量所在，根据以往的管理，锡城开发商会积极抢占4月的楼市市场，据无锡e房网不完全统计，4月无锡就有30家楼盘推出新房源，为楼市注入新选血液，同时锡城有168个楼盘在4月推出优惠，最高优惠直降70万元，诸多楼盘抢占4月的市场先机，能否为无锡楼市打一场漂亮的去化“战役”，非常值得期待。

　　不过，依照当前的楼市市场形势，4月无锡商品房成交量想要超过3月，这或许已是天方夜谭，毕竟3月受各种利好政策和周边城市的“挤出效应”，再加上大批外地投资客涌进无锡，为无锡楼市带来了天时地利人和的先决条件，让无锡的商品房成交量一度达到16148套，成交面积突破180万平方米，即使是无锡商品住宅也达到了14699套，总成交了面积174.04万平方米，这一成交数据是去年同期的3倍还多，占2015年无锡市商品房总成交量的四分之一，被载入史册的成交量无疑将成为过去，或许未来也将不会再被复制……（无锡e房网）