3月商品房成交量或将成为过去 不会被“复制”

来源:地产中国网 2016-04-06 11:34:00

  一线城市实施了一周严厉的限购政策后,成交量呈现明显回落,像上海在“沪九条”实施一周后,成交量环比降价近30%,深圳的成交量同时也呈现较大幅度的降幅。据了解,上海、深圳不仅仅成交量呈现下滑,在房价上也呈现了不小的波动,上周(3.28—4.3),上海的成交均价环比价跌10—15%,而深圳房价则下跌20—25%。一线城市“量价齐跌”的现象,能否给“烧”的正旺的二线城市降温呢?

  在上海、深圳、苏州等地实施了严厉的限购政策后,无锡楼市似乎受到了各方的影响,成交量也出现小幅回落,从3月27日成交量一度跌破400套,仅成交319套,虽然受月末翘尾的影响,成交量有所回升,但始终未果600套大关,或许600套及以上的成交量会成为无锡楼市的历史。

  4月初,无锡楼市整体进入休整期,恰巧遇上清明小长假,再加上阴雨连绵的天气,让无锡商品房的成交量再次重回“3”字头,甚至出现“1”字头成交。

  在4月2日,无锡商品房备案成交373套,备案面积43601.04平方米;4月3日,无锡商品房备案成交233套,备案面积26174.47平方米;4月4日,无锡商品房备案成交126套,备案面积15062.08平方米。清明假期三天的成交量直接从高潮跌入低谷,同时,4月4日无锡商品房的备案面积也跌破2万平方米。

  进入清明小长假后的首个工作日,无锡商品房的成交量虽然环比4月4日增长142套,增幅达112.69%,但和3月份常规成交相比,再次凸显出月初楼市进入休整期的效果。4月5日,无锡成交商品房268套,备案面积27977.1平方米。

  4月既然被业内称之为“银四”,同时也看得出4月份的分量所在,根据以往的管理,锡城开发商会积极抢占4月的楼市市场,据无锡e房网不完全统计,4月无锡就有30家楼盘推出新房源,为楼市注入新选血液,同时锡城有168个楼盘在4月推出优惠,最高优惠直降70万元,诸多楼盘抢占4月的市场先机,能否为无锡楼市打一场漂亮的去化“战役”,非常值得期待。

  不过,依照当前的楼市市场形势,4月无锡商品房成交量想要超过3月,这或许已是天方夜谭,毕竟3月受各种利好政策和周边城市的“挤出效应”,再加上大批外地投资客涌进无锡,为无锡楼市带来了天时地利人和的先决条件,让无锡的商品房成交量一度达到16148套,成交面积突破180万平方米,即使是无锡商品住宅也达到了14699套,总成交了面积174.04万平方米,这一成交数据是去年同期的3倍还多,占2015年无锡市商品房总成交量的四分之一,被载入史册的成交量无疑将成为过去,或许未来也将不会再被复制……(无锡e房网)

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