上周五高价盘拉高成交均价 “5”字头房源退出“江湖”

来源:地产中国网 2016-04-06 11:03:00

 上一周(2.28—4.3),无锡商品房成交可以用“2”、“3”、“4”、“5”来形容,顾名思义,就是指上周无锡市商品房成交量波动性很大,并不是指以“递增式”增长模式上升。

  据无锡e房网数据统计显示,上周无锡全市商品房备案成交面积为351078.95平方米,环比减少11555.89平方米,减幅3.19%;备案成交2986套,环比减少287套,减幅8.77%;上周商品房住宅备案成交面积为324793.24平方米,环比减少8861.52平方米,减幅2.66%;备案成交套数为2721套,环比减少146套,减幅5.09%。

  其中,3.28日无锡商品房备案成交390套,备案面积45149.43平方米;3.29日无锡成交商品房479套,备案面积60874.92平方米;3月30日无锡成交商品房545套,备案面积62372.51平方米;3月31日无锡成交商品房507套,备案面积59297.22平方米;4月1日无锡成交商品房464套,备案面积54226.66平方米;4月2日无锡成交商品房373套,备案面积43601.04平方米;4月3日无锡成交商品房233套,备案面积26174.47平方米。

  上周(2.28—4.3),无锡商品住宅成交最好的是无锡万达文化旅游城,一周备案成交259套,总成交面积26854.5平方米,参考均价7500元/平,同时,这也是滨湖区成交唯一过百的楼盘。

  在上周无锡市商品住宅备案成交面积TUO10中,滨湖区虽然有五盘上榜,但除了无锡万达文化旅游城成交259套外,其它三盘成交均未过百,雅居乐中央府备案成交98套,总成交面积11352.27平方米;绿城玉兰花园一周备案成交60套,总成交面积7980.42平方米;蠡湖香樟园一周备案成交35套,总成交面积7737.04平方米;中城誉品一周备案成交55套,总成交面积5619.38平方米。

  从滨湖区上榜的上周无锡市商品住宅备案成交面积TUO10中可以看出,滨湖区除了无锡万达文化旅游城雅居乐中央府还保持绝对的优势外,滨湖区太湖新城其它几个热销楼盘优势已经不复存在,像苏宁悦城、中海珑玺、朗诗太湖绿郡、融科玖玖派在上周无锡市商品住宅备案成交面积TUO10中已经看不到他们熟悉的“名字”。

  另外,惠山区和梁溪区有两盘上榜,新吴区有一盘上榜,被称为太湖新城“2.0”的锡山区(锡东新城)经无一盘入围上周无锡市商品住宅备案成交面积TUO10,不免令人有些诧异。

  惠山区上盘的两盘分别是:白金府邸华府庄园和华润橡树湾,白金府邸华府庄园一周备案成交135套,总成交面积14810.26平方米,华润橡树湾一周备案成交131套,总成交面积14211.94平方米。

  梁溪区上榜的两盘分别是:保利达江湾城和华仁凤凰城,保利达江湾城一周备案成交153套,总成交面积17270.39平方米;华仁凤凰城一周备案成交74套,总成交面积9750.61平方米。之前,梁溪区成交一直保持绝对优势的无锡孔雀城由于房源供应不足,所以成交量暂时出现小幅下滑。

  新吴区上盘的一盘是融侨观邸融侨观邸一周备案成交55套,总成交面积6486.45平方米,成交套均面积117.94平方米,成交均价7000元/平。

  上周(2.28—4.3),无锡商品住宅主要成交以改善型房源为主,成交面积均在100㎡以上,上周成交最小户型楼盘是中城誉品,成交套均面积为102.17平方米,成交最大户型楼盘是蠡湖香樟园,成交套均面积221.06平方米,其它楼盘成交面积均在100—130平方米之间。

  上周无锡市商品住宅备案成交面积TUO10中“5”字头成交价已经不复存在,“6”字头成交价为最低成交价,华府庄园白金府邸上周成交均价为6400元/平,来自同一区域的华润橡树湾成交均价为6600元/平。

  “7”字头成交均价有两盘,分别是位于滨湖区的无锡万达文化旅游城和位于新吴区的融侨观邸,上周无锡万达文化旅游城的成交均价为7500元/平,这个成交均价对于滨湖区的高位成交均价来说,绝对的比较亲民大众化,所以,这也是无锡万达文化旅游城热销的主因之一。位于新吴区的融侨观邸上周的成交均价为7000元/平,和2015年动辄8000元/平的成交均价相比降了不少,以价换量成为融侨观邸热销的绝对优势。

  上周无锡市商品住宅备案成交面积TUO10中成交均价过万的楼盘就有5盘,分别是保利达江湾城雅居乐中央府、绿城玉兰花园、蠡湖香樟园和中城誉品,其中,保利达江湾城一盘来自梁溪区,其它四盘均来自滨湖区,滨湖区的高价盘上周吸客量较大。

  保利达江湾城上周成交均价为11700元/平,雅居乐中央府上周成交均价为10700元/平,是五个成交均价过“万”楼盘中价格最低的一个,绿城玉兰花园上周成交均价为12400元/平,蠡湖香樟园上周成交均价为15100元/平,是上周成交均价最高的一盘,中城誉品上周成交均价11500元/平。

  清明假期,受月初休整期和“假期恐惧症”的双重影响,无锡商品住宅成交量骤然下滑,清明小长假3天共备案成交723套,平均每天成交241套,相较于3月平均每天440套的成交量出现较大的降幅。清明假期无锡商品住宅出现骤然下滑不能说陷入“低谷”,只能说遇到常规性的“假日恐惧症”,如果和去年同期相比,涨幅达到了230.14%,由此也不能判定出4月整体无锡商品房成交量的走向。(无锡e房网)

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上周五高价盘拉高成交均价 “5”字头房源退出“江湖”
来源:地产中国网2016-04-06 11:03:00
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved