“张先生”就干起了这份“买卖”。提供线索的人说，从2012年开始，“张先生”和中介搭伙，帮几名非京籍购房人买了房。他还描述出了具体操作步骤。

首先，中介会选取有着强烈购房意向、但是明显没有购房资格的非京籍购房人，忽悠其可以通过结婚获得购房资格。

如果对方同意，中介就来联系“张先生”。双方签署一份房产、财产都属于购房人的协议，购房人将付给“张先生”一部分定金。一般来说，结婚、离婚一次，张先生能获得3万元。

在双方领取结婚证以后，中介将他们作为一个北京无房家庭提交购房资格审核，资格通过，就进行网签。

随后，“张先生”需要配合购房人办理贷款、纳税、过户等手续；过户完成以后，“张先生”和购房人办理离婚手续，房屋和财产归属购房人。购房人向张先生支付尾款，双方一拍两散，各走各路。

“我知道的，都是二手房中介找他，做了几单之后他就不做了，说自己进了黑名单。”提供线索的人说。

“多次离婚”并非标尺

“房虫”受限

因为“张先生”没有提供哪怕是姓名电话等更详细的信息，无法确认其是否真的进了有关部门的“黑名单”。但是记者获悉，从本市推出房地产调控政策以来，对于不法之徒想通过各种手段绕开“限购令”，骗取购房资格行为的监管，就没有停止过。

据了解，“张先生”之所以被限购，是因为其违反了自己签署的《购房承诺书》。记者找到《购房承诺书》样本后发现，其第三条条款中写明“如本人隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格……接受有关部门按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任”这样的字句。

记者同时获悉，如果在一定时间之内，任何人与多人有多次结婚、离婚，在婚姻存续过程中购房并在离婚时将房屋过户给本没有购房资格配偶或将名下房屋过户给原本没有购房资格配偶的行为，那么就会被监测。如果此人再次进行类似操作时，购房资格审核结果就会显示为“不通过”或其他，此人需要通过公开途径对主管部门进行说明，证明自己不是替别人“以不正当手段取得购房资格”，才能继续购房。

这也就意味着，王女士无需担心自己被“误伤”，她的购房需求也不会被限制。

“这说明，即使结婚手续是真的，如果执行的是非法的结果和目的，也会被监测。而这监测是一直就在进行的，并非新政。”一位相关人士说。

来源：北京日报