“房地产业发展到今天,住宅也成为商品的一种,理应像其他商品一样获得‘包退’承诺。实施无理由退房也是企业发展的需要,将推动房企提高产品质量,提升企业管理水平。”
3月22日,在中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的2016中国房地产500强测评成果发布会上,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧透露,推动恒大去年业绩大幅提升的原因,是无理由退房的实施效果。
无理由退房击中了房地产行业一个长期难以解决的“痛疾”,给了恒大业绩快速增长的动力。但硬币的另一面是,如果这一做法在全国大面积推广,很多房企现有产品管控能力无法满足,就可能出现一波退房潮。尤其是一部分城市目前房价已经连续上涨多月,客观上存在价格下行压力,如果贸然实施无理由退房,将会形成大的退房潮。
无理由退房助力销售业绩
克而瑞信息集团联合中国房地产测评中心发布的《2014年中国房地产企业销售TOP100排行榜》中,恒大销售金额排名第四。而在《2015年度房企销售金额TOP100》中,恒大地产2015年的销售金额排名第二,从2014年的第四名跃居2015年的第二名。无理由退房功不可没。
夏海钧表示,随着2013年销售额突破1000亿元,公司对跨越千亿大关后如何继续保持高速增长进行了深入思考。
在提供高性价比产品的基础上,深化民生理念大力保障购房者权益,实施无理由退房,是推动恒大继续跨越式发展的重要驱动力。房地产业发展到今天,住宅也成为商品的一种,理应像其他商品一样获得“包退”承诺。实施无理由退房也是企业发展的需要,将推动房企提高产品质量,提升企业管理水平。
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