地产中国网讯  3月20日，由汇中书院、全国企业家联盟、中房金控集团、中财汇投基金、海川智库、联合主办，中国人居支持、地产中国网提供媒体支持的“2016Reits、PPP与产业基金创新分享会第一季及第71期中国人居会客厅”将在北京全国企业家联盟一层会议厅举办。该活动将采取专题研讨分享会形式，邀请到了中国PPP研究院特聘专家萧评、国务院发展研究中心Reits课题组研究员杨进、中财汇投基金总裁、国家一级理财规划师（CHFP）付石峰等专家学者现场分享新兴产业并购整合实务、地方政府与社会资本合作的产业基金运作模式以及实操案例等内容。

在刚刚结束的两会，李克强总理的政府报告指出：“深化投融资体制改革，继续以市场化方式筹集专项建设基金，推动地方融资平台转型改制进行市场化融资，探索基础设施等资产证券化，扩大债券融资规模。完善政府和社会资本合作模式，用好引导基金，依法严格履行合同，充分激发社会资本参与热情。”

2014年是PPP的元年，2015年是PPP深化完善之年，从2016年开始的未来五年即“十三五”时期将是PPP稳定发展的高潮期。我国未来10年PPP市场将超过10万亿元，这将给投资者带来不可错过的机遇。

然而，PPP项目的投资要求与社会资本的投资特性之间的矛盾，却是我国推广PPP模式的瓶颈之一。PPP项目资金需求量大、投资周期较长、投资收益有限、风险较高、投资退出渠道单一等特点，令社会资本尤其是资金相对分散的民间资本望而却步，PPP目前签订合同比率大约是15%。在此背景下，产业基金的介入正当其时。产业基金作为财务投资者可以减轻PPP项目的财务压力，同时，在合同能够有效履行的情况下，投资收益稳定，且风险也不高。多省设立产业基金入股PPP项目，正在成为PPP融资的新模式，这为诸多PPP项目的落地打了一剂强心针。

而有中国REIT之父称号的中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏博士则结合中国地方债风险较大的现实，独创性的提出“地方政府用REITs来化解存量资产”，化解存量PPP，推动增量PPP。

产业基金究竟应当如何介入PPP？地方政府用REITs来化解存量资产又有哪些可以操作的手法？这些都将成为本次分享会上讨论分享的内容。据了解，作为聚焦Reits、PPP与产业基金领域的专业沙龙，该活动后续还将持续进行。