（原标题：地王折戟6年后 大龙地产还在回归路上）

近日，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（以下简称大龙地产），发布2015年度报告。报告期内，大龙地产营业收入和净利润，较上年同期相比双双下滑。

作为销售规模在20亿元以下的中小上市房企，大龙地产的成名还要追溯到“天竺地王”一战。

2009年11月，大龙地产以50.5亿元的总价竞得北京市顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的土地使用权，创下当时北京总价和单价的“双料”地王。令人意外的是，“地王”宝座还没坐热，大龙地产便因为无法按时缴纳土地出让预付款而被收回地块，公司也因此被罚2亿元。

“地王”项目被收回后，大龙地产何去何从？时隔6年之久，大龙地产目前经营状况、战略如何？

营收与净利润双双下滑

大龙地产从事的主要业务为房地产和建筑施工。2015年，公司两个业务板块营业收入较2014年均有不同幅度的下降。截至报告期末，公司实现营业收入6.69亿元，比上年同期12.19亿元减少45.14%；利润总额8135.94万元，较上年同期1.74亿元减少53.27%，实现净利润5977.31万元，较上年同期1.33亿元减少54.9%；归属母公司净利润5963.35万元，较上年同期1.3亿元减少54.14%。对于下滑的原因，大龙地产表示，受房地产项目开发周期和建筑施工业务体量减少等因素影响。

2015年，公司房地产业务主要集中在北京顺义、广州中山以及内蒙古满洲里三块区域，除中山项目部分尚未完成竣工备案外，其余项目均已进入销售阶段。

2015年，位于北京顺义的裕龙华府项目销售面积为1.128万平方米，销售金额为2.778亿元；位于广东省中山市的裕龙君汇项目销售面积为2.6万平方米，销售金额为1.33亿元；位于满洲里裕龙园区项目销售面积为661.54平方米，销售金额仅为 200.54万元。

值得注意的是，大龙地产的土地储备并不乐观。报告期内，大龙地产持有待开发土地的区域分别为北京市顺义区、广东省中山市以及内蒙古满洲里市，在持有待开发土地面积方面，顺义区为2.8342万平方米，中山市为4.036万平方米，满洲里为15.1236万平方米。

补仓成当务之急。大龙方面表示，鉴于公司目前已无在建项目，结合区域环境和土地储备情况，公司计划2016年在顺义、中山等地区开发新项目，以保证房地产业务的持续发展。

对于公司发展战略，大龙方面认为，京津冀一体化、首都功能疏解及通州区行政副中心建设等宏观政策、环境的变化，为公司多年来深耕的顺义市场带来了新的发展机遇。公司将借此机遇，在做好现有项目的基础上，努力提升企业竞争力，加强抵御市场、政策变化的能力。

对于未来的方向，大龙地产方面表示，通过近几年的不断努力，在克服一系列困难后，公司将房地产业务开发重心逐步转回顺义本地。作为顺义区属国有控股房地产上市企业，公司多年深耕顺义市场，拥有较多的区域资源，对未来业务开展具有良好的促进作用。