【地产中国网•原创报道】一线城市楼市高烧，令购房者恐慌不安，也刺激到了地产大佬潘石屹的神经。

3月8日，SOHO中国（00410.HK）抛出其2015年业绩，潘石屹（SOHO中国董事长）、张欣（SOHO中国总裁）双双飞往香港，举行业绩说明会，并在北京、上海设立了分会场。“上海、深圳的房价涨得非常快，市场这么好，我们为什么不销售呢？”潘石屹透露，“我们决定，把一些非核心资产的项目拿出来，准备在3月底开始销售。”

潘石屹的这个决定，多少让市场有些意外。在过去3年中，他一直在努力推动SOHO中国转型，即从物业开发销售转型为物业销售型公司。且多次在公开场合强调，此次转型很成功，并坚定走物业持有型公司。

在业内分析人士看来，潘石屹的祭出“回马枪”，旨在熨平转型造成的业绩波动。据SOHO中国披露，2015年，其核心（剔除物业估值）纯利约为4.23亿元（人民币，下同），同比下降约76%，与2014年相比，下滑幅度有所扩大。

用数字说话才是硬道理。针对纯利润的不断下滑，在外界看来，SOHO中国的这场转型并不成功。

张欣则在现场就此表示，利润大幅降低，是因为公司不再卖物业了；而销售物业，利润较大但资产减少了，也就是说“利润下滑换来了我们手上的物业，这个转型相当成功”。

潘石屹则道出了销售物业的真相。“能赚钱就赚点，既然有这样的市场机会，为什么不抓住呢，能够赚更多的利润，也是好事。”他称：“第一个进入销售环节的是上海世纪广场项目，总建筑面积4.2万㎡。”

潘石屹进一步透露，如果价格较好，不排除会销售其他所持物业。

市场观察人士则指出，今年两会透露出来的5月1日实施房地产“营改增”，或许是潘石屹改变转型初衷的又一动因。有专业机构预测，营改增新政鼓励企业购买房产，特别对商业写字楼等形成直接利好，未来将掀起一轮企业置业高潮。

就此，张欣在现场透露，目前公司请各大会计事务所正在做各种分析，但最终的结果还未出来，总体来说这是利好消息。

或许，SOHO中国又踏上了转型之路。