多因素推动房价上涨
住房和城乡建设部部长陈政高在列席人大四次会议时说，住建部高度关注近期一线城市房价变化，目前“北上广深”四城市正想方设法稳定市场。他表示，对今年房地产市场的平稳健康发展充满信心。被问及如何看待近期房价暴涨现象，陈部长说，住建部正与北上广深四城市密切沟通联系。这四个城市承担调控主体责任，正想方设法稳定市场。
在一、二线城市领涨全国的背景下，被称为楼市风向标的北京的房价，开始蠢蠢欲动。北京成交均价达到了34704元的历史高位，环比上涨了9.5%，同比涨幅为26.4%。但根据中国指数研究院数据，四大一线城市中，北京的环比涨幅落后于深圳、上海、广州。数据显示，深圳新建商品住宅价格同比上涨52.7%，其次是上海市，同比上涨21.4%;北京排名第三，同比上涨11.3%。从南吹的涨价风让北京的房价迎来“飞行模式”，北京的学区房卖到了每平方米46万元，涨幅更是令人乍舌。
北京中原地产首席分析师张大伟介绍，“此前北京因为资源等各方面的集聚效应，北京房价领涨全国。但本轮北京的房价表现不如上海及深圳。”中原数据显示，当前北京楼市的库存数量已经下调到6.25万套，相比2015年1月份的7.7万套，一年内减少1.5万套。多位业内人士指出，按照这样的去化速度，供需矛盾将会推动房价的继续上行。
来源：证券日报
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