首页>黄其森：过分用杠杆“救市”无异于饮鸩止渴
来源：地产中国网 2016-03-07 15:18:00 作者：乔玉龙
以下是地产中国网对话黄其森：
地产中国网：如何看待当前一线城市的房价突然上涨?未来是否还有上涨空间?
黄其森：市场规律所致。一线城市不像其他区域的楼市，不存在去库存压力，房价上涨是理所当然的事情。未来，依然继续看好一线城市。
地产中国网：当下房价大涨，对于一线城市的购房者，是否还是购房时机呢?
黄其森：这个问题几乎每年每天都会有人问我，我的回答只有一个，如果你有自住的需求，那么什么时候都是购房时机，不要看平行的价格。如果是投资，那么就根据自身的情况，量力而行。
地产中国网：如何看待各地方政府的救市行为?
黄其森：个人不太赞成无底线的救市，比如沈阳出台的零首付(一日游被叫停)，过分利用杠杆救市，只会让那些工于心计的烂项目得到喘息，是饮鸩止渴。这一轮的楼市调整，我希望的就是让那些外行、想挣地产快钱的企业得到教训，一定要把地产行业中低端的房企淘汰掉，这也是对更多业主负责。如果一味保护落后的东西，那么会带来更多新问题。大浪淘沙，留下的才是精品。
地产中国网：泰禾一直是主做高端产品的，如何看待关于开放式街区的话题?
黄其森：我认为凡事都要一分为二的看待，首先我支持这样的改革，不过我认为新旧小区要有所分别。即便是一个好的政策，实施起来也都需要有一个过程，一个真正让人从心底接受的过程。形式上的认同远远不够，要从心底认可才行。就像拆围墙，我希望拆掉的不只是空间上的隔膜，而是拆掉人与人心灵上的那堵封闭已久的墙。
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