地产商占27% 私人多投欧美

房地产开发商也是当之无愧的主力。据仲量联行的数据，2015年中国公司在全球各地投资90多亿美元用于开发建设，比2014年的60亿美元增长了50%。

“虽然保险公司收购事件很耀眼，但推动整个市场最主流的力量还是开发商。”纪言迅说。

2016年1月，中国房地产开发商碧桂园开始销售位于马来西亚的“森林城市”项目，该项目计划总投资达400亿美元，填海建成容纳70万人口的新城。

2016年2月，万达集团与法国欧尚集团签署协议，计划共同投资30亿欧元在巴黎建设一个商业地产项目，2016年1月，万达集团与印度哈里亚纳邦签订协议，计划在印度投资建设万达新城，项目总投资预计100亿美元。2015年1月，绿地集团用6.83亿美元拿到了马来西亚的Tebrau Bay Waterfront city开发项目；绿地集团还买了悉尼mercure hotel，并计划把它改建成住宅楼。

据莱坊统计，2015年中国资本海外投资总额中，地产开发项目投资占比为27%。

另外值得注意的是，“中资房地产开发商之前的海外项目，确实是面向大陆客户的，毕竟有客户资源，但是现在已经慢慢转变为当地经营为主了”，纪言迅说。

“中国大陆的客户占比大概占30%。”碧桂园海外事业部对21世纪经济报道记者在邮件中回复说，碧桂园集团从2012年起正式涉足海外房地产业务，项目分布在亚洲、澳洲和美洲等多地。对于未来的海外投资战略，碧桂园海外事业部说，未来三年，将以东盟国家和澳大利亚为主导市场，并积极开拓美国、加拿大以及南美市场。原因是，“东盟国家丰富的资源、相对强劲的经济增长、人口红利以及基础设施建设热潮，将有助于推动东盟房地产市场的蓬勃发展。而澳美加等发达经济体，虽然竞争激烈，但其有利的金融平台和其成熟稳定的市场环境，有助于分散碧桂园海外投资的风险和进行地产的金融创新。”

“私人的、小数额的海外地产投资很难统计。我们的统计数据只统计了投资额超过250万美元之上的案例”，纪言迅说。根据美国全美房地产经纪人协会数据显示，2014年3月到2015年3月，中国买家已经是美国地产的最大外国买主，中国人贡献的销售额超过286亿美元，占到总销售额1040亿美元的近三成。