各地出台楼市去库存新政 多地鼓励农民进城买房

来源:地产中国网 2016-03-02 09:02:00

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辛苦三十年不如买套房 2月百城房价61城上涨

2月29日央视报道,上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。上海一位购房者称去年6月份买的一套房到现在涨了500万,涨了百分之七八十。该报道引起网络热议,有评论称辛苦三十年不如买套房。

北京、上海、广州、南京等地均出现了排队买房现象,不少楼盘出现“日光”,一些二手房房主不断提高售价。据媒体报道,北京甚至出现有二手房购买者连夜自行提价情况。许多房产销售人员称,最近楼市的火爆情况,已经“几年没出现过了”。

北上广楼市火爆带动各地楼市上涨。3月1日,中国指数研究院发布的百城价格指数显示,2016年2月,全国100个城市新建住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。在这100个城市中,有61个城市房价环比上涨,其中中山、苏州和深圳涨幅位列前三位。

春节后各地楼市新政

沈阳

对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,首付比例实行“零首付”政策。

重庆

两年内土地供应规模逐年减少10%,商品房新开工面积增速控制在3%以内。同时发挥金融杠杆作用,切实降低房地产企业税费。

内蒙古

凡是未完成房地产去库存工作任务的地区,今后一个时期将从严控制房地产开发建设用地供应。

河北

强化规划建设用地管理,严格控制新增建设用地用于商品住房开发。

福建

居民购买首套房商业性个人住房贷款的最低首付比例可按20%执行;农民进城购房有现金直补。

河南

促进农民进城购房,扩大住房消费,科学推进以人为核心的新型城镇化。

四川

政府与房地产开发企业联合进行购房直补。

杭州

进一步放宽公积金贷款条件,对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工,在杭州购买自住住房的,可以申请办理公积金异地贷款。

江西

鼓励有条件的房地产开发企业将其持有的存量房源向社会出租,并鼓励规模化租赁企业满足中小户型租赁需求。

广东

对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。(罗超整理)

观点

降准后资金偏向楼市

在央行降准利好消息刺激下,昨日沪深两市双双小幅高开后强势拉升,沪指一度上涨逾2%,强势收复2700点。截至收盘,沪指报2733.17点,涨1.68%;深成指收9322.00点,涨2.47%;创业板指收1934.92点,涨2.91%。

房地产开发板块个股的大涨,成为拉动沪深两市指数走强的急先锋。在正常交易的124只房地产开发行业个股中,118只上涨,仅6只下跌;涨停榜上,有栖霞建设、中华企业等10只个股涨停,为涨停股最多行业。

光大证券首席经济学家徐高估计,央行此次降准,将释放流动性近7000亿元。其表示降准的最主要目的还是应对经济下行压力,通过改善银行资金面,通过政府加杠杆引导资金进入实体经济,改善实体经济资金面。

徐高表示,从去年底开始,资金就有从金融市场转向实体经济的迹象,近期在楼市火爆行情下则更为明显。央行降准的目的虽是出于经济增长的需要,但在地产政策不断宽松,政府力推去库存的导向下,加之货币政策持续宽松,资金短期内还是偏向楼市。

有分析师指出,在目前火热的房产行情下,央行降准将助推地产泡沫。

“历史经验表明,货币超增是导致房价上涨的核心因素,广义货币M2增速与全国房价涨幅高度相关,在当前降低首付、货币宽松等各项刺激下,或继续助推地产泡沫。”海通证券首席宏观分析师姜超在点评央行降准的研报中表示。

新京报记者 李春平

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各地出台楼市去库存新政 多地鼓励农民进城买房
来源:地产中国网2016-03-02 09:02:00
近日,全国多地楼市迎来“火爆”行情。连夜购房、开盘售罄、交易中心人满为患等场景在北上广深等城市接连发生。不过全国房地产市场总体的库存压力仍在,各地为加快楼市“去库存”步伐,纷纷出台新政。
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