（原标题：浙江广厦拟11亿出售资产 加速剥离房地产业务）

3月1日，之前表示将在三年内剥离房地产业务的老牌房企浙江广厦发布的重组预案公告显示，将其所持有的雍竺实业51%股权及东金投资100%股权全部打包转让给控股股东广厦控股的全资子公司广厦房开，交易标的合计预估值约为11.10亿元。

《每日经济新闻(博客,微博)》记者注意到，这已是浙江广厦在去年提出转型后、第二次向控股股东出售房地产业务，2015年12月，浙江广厦将旗下全资子公司通和置业投资有限公司、浙江暄竺实业有限公司两家公司的100%股权转让给控股股东广厦控股集团有限公司。

相关业内分析人士表示，“去化压力增大、行业利率下降，一线城市楼市仍好，二、三线以下却很难回归以往的水准，对于扎根于这些区域的房地产公司来说，转型其他业务或对外投资是不得不面对的改变。”

11亿剥离亏损资产

公告显示，雍竺实业目前共有两个在开发项目，均位于杭州市余杭区，其2015年末资产总计17.74亿元，所有者权益合计10.38亿元，2015年度净利润为-171.44万元。东金公司的主要资产为储备的7幅土地，均位于浙江省东阳市，其2015年末资产总计1.20亿元，所有者权益合计8030.70万元，2015年度净利润为-231.30万元。

对于出售的两家亏损标的，浙江广厦表示，报告期内由于本次交易标的在售项目较少，处于亏损状态，对公司的盈利状况造成了一定程度的负面影响。因此，从短期来看，本次资产出售后上市公司的财务状况和盈利能力将得到一定程度的改善。从长期来看，通过缩减房地产业务规模，可以为公司将财力、物力和人力向其他盈利能力较强的业务转型打下基础，提升未来的盈利能力。

据悉，本次房开集团将以债权支付、现金支付或双方认可的其他方式进行本次交易对价的支付，其股票将继续停牌。

浙江广厦表示，公司主要项目地处二线城市郊区或三线城市，公司在承受销售去库存化压力和高企融资成本的同时，主要房地产项目的建设周期及销售周期拉长，资金回笼放缓，对公司盈利能力产生不利影响。

根据浙江广厦的业绩预报，2015年公司预计亏损6.58亿元左右。业绩预亏的主要原因为其按照相关规定，对原子公司通和置业投资有限公司计提存货跌价准备和对子公司东阳福添影视有限公司计提商誉减值准备所致。