1月个人房贷增量创三年新高

自去年下半年开始，上海地区个人住房贷款一直保持着高速增长，该业务被银行普遍视作重点发展方向。

根据央行上海总部的统计，2015年上海地区新增本外币个人住房贷款1539.7亿元，其中下半年新增1077.3亿元，同比多增857.3亿元。

一名股份制银行上海分行零售部门相关负责人曾向21世纪经济报道记者透露，2015年初重新启动个人房贷业务，分行定的目标只有20亿元，结果没想到新增了约100亿元。

而今年1月上海地区个人住房贷款单月增加346.3亿元，单月增量打破去年9月创下的纪录，创下近三年来新高。环比多增139.9亿元，同比多增243.1亿元。

可以比较的是，去年9月个人住房贷款新增218.9亿元。去年1月的增量则为103.1亿元，不到今年1月增量的三分之一，环比多增仅33亿元。

1月份的新增量中，二手房贷款增加191.5亿元，环比多增111亿元，同比多增143.7亿元。

“银行开门红里面，房贷是很重要一块。我们算下来，申请房贷的，平均价值在500万元左右。”某华南股份制银行上海某支行人士表示。

某以个人业务见长的银行个人金融部相关人士透露，今年个人住房贷款指标比2015年增长约30%。另一家大型城商行的年增长指标也为30%。“主要是因为基准利率在下降，对个人住房贷款的影响还是比较大的，单笔利润在降低，所以要做大规模。而且比起对公贷款，风险还是小的。”该人士表示。

但也有某股份行上海分行零售部人士告诉21世纪经济报道记者，今年个人住房贷款指标增幅，相比公司业务并不高。“我们并没有在1、2月集中放贷，特别是春节前后头寸管理，也不可能一下子放出很多。”该零售部人士说。

“去年下半年以来，上海房价涨幅确实超出我们预期。至于房价怎么走，对于我们来说，一线城市相对还是保险的，主要是把握放款客户质量。”前述城商行零售部负责人表示。

（来源：21世纪经济报道）