随着监管层对房企IPO态度的逐渐松动，《每日经济新闻》记者注意到，在最新的IPO排队名单上，已然有3家房地产公司在默默等待，审核状态为“已受理”。

这3家房企中，以王健林旗下的大连万达商业地产（以下简称大连万达）最有代表性。不过，记者留意到，由于房企的生存环境大不如前，3家房企均需要面对毛利率下滑、存货跌价等问题。

上市申请已被受理

2010年相关部门叫停房地产企业IPO以后，在IPO排队名单中，房企便成了“稀客”。不过，据今年2月19日证监会网站发布的首发申请企业情况，眼下已有3家房企赫然出现在了IPO排队名单中，分别为大连万达、广州富力地产（以下简称富力地产）以及金辉集团。

公开信息显示，大连万达前身成立于2002年9月，注册资本45.27亿元，法定代表人丁本锡，王健林直接持有公司6.788%的股权，并通过其控制的万达集团间接持有公司43.712%的股权，为大连万达的实际控制人。

大连万达名头在外，是全球第二大商业地产业主，主营业务是以搭建线下消费平台为目的的商业地产投资、开发、销售及运营管理，业务涵盖三大主要板块：投资物业租赁及物业管理业务，酒店业务和物业开发及销售业务。2015年上半年，大连万达的销售面积为653.91万平方米，销售额为612.37亿元。

富力地产成立于1994年8月，注册资本8.06亿元，法定代表人李思廉，控股股东及实际控制人为李思廉、张力，两人合计持有公司64.76%的股份。富力地产主营同样为房地产开发与销售、商业物业租赁及酒店服务，产品涵盖住宅、写字楼、酒店以及商业综合体等。2015年上半年，富力地产实现124.91万平方米销售面积，销售收入为111.06亿元。

相比之下，金辉集团规模显得小了一些。据悉，金辉集团设立于1996年9月，注册资本18亿元，法定代表人林定强，其同时也是公司实际控制人。公司主营房地产开发、物业管理和物业租赁等。2015年前三季度，金辉集团的结算面积为118.74万平方米，实现房屋销售收入95.07亿元。

根据证监会的流程安排，上述3家房企还需要历经反馈会、见面会、初审会、发审会等诸多流程，何时能够成功登陆A股尤未可知。根据招股说明书，大连万达预计将募资120亿元，富力地产预计募资总额不超过350亿元，金辉集团的预计募资额为60亿元。以募资上限来看，3家公司合计募资超过500亿元。