三家房企默默排队IPO 合计募资或超500亿

来源:地产中国网 2016-02-25 08:35:00

随着监管层对房企IPO态度的逐渐松动,《每日经济新闻》记者注意到,在最新的IPO排队名单上,已然有3家房地产公司在默默等待,审核状态为“已受理”。

这3家房企中,以王健林旗下的大连万达商业地产(以下简称大连万达)最有代表性。不过,记者留意到,由于房企的生存环境大不如前,3家房企均需要面对毛利率下滑、存货跌价等问题。

上市申请已被受理

2010年相关部门叫停房地产企业IPO以后,在IPO排队名单中,房企便成了“稀客”。不过,据今年2月19日证监会网站发布的首发申请企业情况,眼下已有3家房企赫然出现在了IPO排队名单中,分别为大连万达、广州富力地产(以下简称富力地产)以及金辉集团。

公开信息显示,大连万达前身成立于2002年9月,注册资本45.27亿元,法定代表人丁本锡,王健林直接持有公司6.788%的股权,并通过其控制的万达集团间接持有公司43.712%的股权,为大连万达的实际控制人。

大连万达名头在外,是全球第二大商业地产业主,主营业务是以搭建线下消费平台为目的的商业地产投资、开发、销售及运营管理,业务涵盖三大主要板块:投资物业租赁及物业管理业务,酒店业务和物业开发及销售业务。2015年上半年,大连万达的销售面积为653.91万平方米,销售额为612.37亿元。

富力地产成立于1994年8月,注册资本8.06亿元,法定代表人李思廉,控股股东及实际控制人为李思廉、张力,两人合计持有公司64.76%的股份。富力地产主营同样为房地产开发与销售、商业物业租赁及酒店服务,产品涵盖住宅、写字楼、酒店以及商业综合体等。2015年上半年,富力地产实现124.91万平方米销售面积,销售收入为111.06亿元。

相比之下,金辉集团规模显得小了一些。据悉,金辉集团设立于1996年9月,注册资本18亿元,法定代表人林定强,其同时也是公司实际控制人。公司主营房地产开发、物业管理和物业租赁等。2015年前三季度,金辉集团的结算面积为118.74万平方米,实现房屋销售收入95.07亿元。

根据证监会的流程安排,上述3家房企还需要历经反馈会、见面会、初审会、发审会等诸多流程,何时能够成功登陆A股尤未可知。根据招股说明书,大连万达预计将募资120亿元,富力地产预计募资总额不超过350亿元,金辉集团的预计募资额为60亿元。以募资上限来看,3家公司合计募资超过500亿元。

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三家房企默默排队IPO 合计募资或超500亿
来源:地产中国网2016-02-25 08:35:00
随着监管层对房企IPO态度的逐渐松动,《每日经济新闻》记者注意到,在最新的IPO排队名单上,已然万达商业地产、富力等3家房地产公司在默默等待,审核状态为“已受理”。
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