原标题：标榜“百分百真房源交易无问题” 收下定金改口称房产有抵押负债 链家地产中介昨被市消保委约谈

　　吴名遂　绘

将2016年称为“品质年”的链家地产，一方面忙着打广告，宣传“五大承诺”，如“100%真房源”“会对交易房屋进行背景调查且如实告知购房人”等；另一方面却涉嫌隐瞒真实信息，将处于抵押贷款等无法顺利进行交易状态下的房屋挂牌出售，引诱和误导不知情的消费者购买

昨天，背负大量消费投诉的链家被上海市消保委约谈，与合法权益受到侵害的消费者代表及律师志愿者当场对质

已抵押的房产拿出来卖

“我心脏搭了四次桥，这次买房，让身体雪上加霜！”庄先生在约谈现场，炮轰链家。为替儿子买婚房，今年1月9日，庄先生通过链家与出售方签订　《房地产买卖居间协议》，意向购买富平路上的中浩云花园内一套约60平方米的房屋。当他支付80万元定金后，却被链家告知房屋交易有障碍，因该房屋不仅“背”着公积金贷款，还在庄先生不知情的情况下，被出售方抵押给链家一名工作人员，出售方由此借得167万元贷款（月利率1.6%），用来购买其他房屋

庄先生要求出售方先办理撤销两项抵押，才能签订《上海市房地产买卖合同》，却遭出售方拖延。对方甚至称房屋不卖了，定金要等买到新房才能退。庄先生多次要求链家协调，屡遭推脱。而且，这套房屋还在春节长假过后，再次被链家挂网销售，售价从370万元涨到388万元。

“链家未能履行应尽责任和义务，在签订协议过程中，故意隐瞒房屋不能正常交易的重要事实，使消费者蒙受经济利益损失。”上海市沪中律师事务所高级律师董敏华指出，链家理应承担相应偿付责任。而且，链家用相当于同期同款固定资产抵押贷款利率4倍以上的利率，向卖方提供抵押贷款，直接造成一房两卖，既套住急着购房的上家，又控制住借贷的下家。这种行为不仅涉嫌放高利贷，其有无提供相关金融产品的资质，也要打个问号。此外，链家收取80万元定金，已超过定金不得多于房屋总价款20%的规定