首页>返乡置业大数据出炉：二线城市未来将成买房“主战场”
来源：地产中国网 2016-02-23 11:08:00
年轻人不愿回家 未来返乡置业预期增强
从收入水平、消费水平和行业愿景的角度看，一线城市与二三线城市并不存在较大差异。
收入方面，一线城市中年收入10万元以上的群体所占比例（63%）明显高于二三线城市（45%）。但如果考虑月供（或租房）的因素，适度考虑食品等日常消费支出的差异性（电商在一定程度上缩小了生活成本的差异），其可支配收入的差异性并不大。
行业愿景方面，不同城市的受访者，对于所从事行业愿景的判断差异性也不大，认为自己处于“一般行业，不温不火”的受访者占比近五成，反映出在整体经济前景不明朗的背景下，“漂一族”与“乡党族”的发展机会虽有差异，但并非生活方式选择的决定性因素。
对于当前所居住城市的满意度，特别是对生活现状的评价和对未来经济趋势的判断方面，“漂一族”与“乡党族”并无差别。吴卫东分析称：“随着一线城市与其他城市房价的剪刀差越来越明显，返乡置业的预期将明显提升。”
值得一提的是，“漂一族”中的年轻群体，特别是年轻男性，其所处行业发展前景更被看好，保持相对良好发展空间的可能性高，返乡欲望相对弱一些。
未来房价趋稳成共识 房产投资优势明显
“无论收入水平高低、家庭状况、城市层次，绝大多数父母更倾向和子女共同生活，这也是返乡置业的主要驱动力。”吴卫东分析指出。
在对外来房价走势的判断方面，一线城市超过半数的购房者认为房价将上涨；三线城市接近3成的认为要下跌。但整体上，占比最大的是小幅波动，未来房价稳定基本成为共识。
同时，不同城市的投资群体性偏好差异不大，与收入水平关联性也不大。随着股市、P2P、银行理财产品的投资风险不断提升，房产投资的相对确定性优势明显，未来投资性需求有望随市场热度而波动。
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