企业联合拿地建设孵化器
根据梳理，在广州之前，广东省已有东莞、佛山、惠州、中山、珠海发布过类似的孵化器产权分割的相关政策，但对于孵化器资质要求和可分割比例设定不同。其中，惠州市规定仅省级以上科技企业孵化器具备申请资格；而东莞市的分割比例为：可销售、转让、出租部分的建筑面积不得超过产业用房总建筑面积的80%。
冯梦觉分析，如果政策正式落地，对民间资本投入建设孵化器增加了吸引力，将增强广州在区域内的创业环境竞争力。
而除了产权分割的规定外，上述征求意见稿还释放出一个信号：科技企业孵化器建设用地可以由符合条件的企业联合拿地、统一规划、分开建设。
这是广东省内孵化器相关政策文件中首次提及的方式。并且，意见稿指出，在符合土地利用总体规划、城乡规划和产业发展规划的前提下，每年安排一定比例的用地用作孵化器建设。
某种程度上来说，在吸引更多资本的同时，这一举措进一步降低了进入孵化器的门槛。在此之前，坊间就已充斥着“打着孵化器旗号圈地、骗取政府补贴”的质疑。有业内人士告诉记者，政策落地后或许会吸引到更多的“对口”企业。
但赖志达称，降低门槛并没有关系，因为进入之后的市场是竞争的，适者才可生存。
3W孵化器市场经理张向野同样指出，这原本是一个难做的行业，从业者需要有真正的资源帮助到创业团队。此前在特别急功近利的状态下成长起来的孵化器，现在更多地也在回归理性。
随着创业创新的推进，市场在逐渐培育，优胜劣汰的发生也在警示着“投机分子”。据张向野介绍，已经出现了企业做了孵化器备案但最终搁置项目的情况。
赖志达指出，即使政策客观上有鼓励的效果，但不一定会引起资本的盲目涌入。
“政策当然是良性的，而且，政府做的已经足够多。但应该政府的归政府，市场的归市场，孵化器要摆脱依赖心理，最终的发展仍然要回归到自身的实力。”赖志达称。
（来源：21世纪经济报道）
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