多家银行确定可执行首套房2成首付

　　个别银行首套房贷款利率最高可享85折

　　2月18日，WXHOUSE记者致电本地8家银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、江苏银行、交通银行、华夏银行、中信银行，除了建行、交行、华夏三家银行以外，其余均表示首套房最低可执行2成首付。

　　建行由于电话暂未接听，具体情况尚不可知；交通银行的相关负责人表示：“目前相关政策正在走流程，虽尚未执行新政，但也快了，具体等通知。”

　　对于明确回复执行2成首付的银行，首套房贷款利率方面也给出了了一定的优惠：常规客户利率9折，优质客户最低可享88折；其中江苏银行的首套房贷款利率最高享88折优惠，中信银行则给出了最高85折的优惠。值得一提的是，记者了解到利率打折的银行目前均无任何捆绑条件，即在该行贷款，不需要购买该行的合作楼盘或者购买该银行的理财产品等，由此可见目前的信贷环境还是比较宽松的。

　　值得注意的是，目前银行对于首套房概念的界定比较严格。据农业银行的工作人员透露：“可享2成首付的客户必须是首次在无锡购房，并不包含还清此前房贷再次购房的客群。”

　　房贷新政威力有待显现

　　开发商进入盘整期优惠收窄

　　由于新政落地时间较短，其“威力”还未显现，但是持续宽松的信贷环境及进一步降低的购房门槛都给后市带来乐观影响。加之2015年无锡商品房去库存效果显著，开发商对于今年楼市的态度已经有“化被动为主动”的倾向。

　　春节小长假刚过，随着各大楼盘逐步进入工作状态，无锡楼市的日成交量已经逐渐回归节前水平。根据WXHOUSE统计，2月17日无锡市商品房备案成交1.59万平米，181套。但据记者近几日的了解，各大开发商逐渐收回年前优惠，进入盘整期，即便元宵佳节即将到来，多数开发商也只是做了些暖场活动，并没有大的让利活动。据专业人士预测：“开发商们正在休养生息迎接金三银四，即将到来的3月，作为楼市今年的第一个传统销售节点，加上2成首付政策的落实，届时楼市表现可期。”（无锡市房屋交易管理中心）