人民网北京2月17日电（徐倩）观点称，经过十年的上涨，香港房价从今年开始将迎来中长期的萧条。
2月15日，香港金管局总裁陈德霖公开回应媒体称，香港经济面临挑战。而对于坏消息连连的香港楼市，陈德霖表示，金管局仍需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。
根据中原地产此前发布的数据显示，香港楼市1月的成交量跌到至少25年来新低，房价较去年9月的最高点已跌去近10%，创2013年7月以来新低。除此之外，香港楼市也在2015年第四季度创下了七年来的最高季度跌幅——7.5%。
事实上，自去年下半年以来，香港楼市迎来了房价下探的拐点。多家券商投行机构看空香港楼市，瑞银发布2016年投资展望报告指出，香港楼市已接近泡沫边缘，泡沫程度仅次于伦敦。香港过去历史数据显示，一旦楼市出现泡沫，楼价在未来三年将有极大可能会累计下跌30%。
国际评级机构标准普尔昨日发布的报告称，2016年将是香港房地产市场困难的一年，预测住宅楼价平均下跌10%至15%，而成交量预计持平或增加5%。
报告指出，香港房价自去年9月至今已明显回落9.5%。供应增加、利率进入上升周期、本地经济增长放慢及中国经济减速等因素是造成香港房地产市场变得艰难的原因。
图为：1992年—2015年香港房价走势。（数据：由第一太平戴维斯提供）
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