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当前土地市场冷热不均国内2015年地价高位运行

来源：地产中国网 2016-02-16 10:04:00

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原标题：当前土地市场冷热不均国内2015年地价高位运行

当前土地市场冷热不均，地价高位运行。记者从多方了解到，今年将调整土地供应政策，差别化供地将成为政策重点方向。

中国土地勘测规划院地政研究中心研究员告诉记者，2016年将进一步调整土地供应政策。配合供给端结构性改革，未来土地供应的方向为补短板，重点保障创新驱动发展战略，大力推进大众创业万众创新，支持培育发展新产业、新业态发展用地；土地供应的重心将放在调控区域经济平衡、倒逼土地利用方式转型、引导土地利用结构优化等方面；建设用地的结构优化、闲置用地处置、低效用地再开发将成为未来满足发展用地需求的主要途径。

“未来应合理评估‘新市民’城镇化进程中对现行用地需求各方面带来的变化”，中国土地勘测规划院认为，应该从总量、结构、类型着眼，切实实现有效需求与现行市场的对接融合，通过精准化的供应管理，避免资源错配导致的“新库存”形成。

实际上，近年来，国务院就进一步化解产能严重过剩矛盾等事宜，先后出台了多个文件都涉及到差别化用地支持政策。2015年12月，国土部曾经会同发改委等五部委出台《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》。国土部方面表示，针对具体行业的单独支持政策，还需要进行整体设计。

事实上，回顾2015全年的土地市场，地价一直在高位运行。以第四季度为例，全国105个主要监测城市的综合、住宅地价环比上涨城市超过七成，同比上涨城市约占八成。此外，第四季度，国土部方面监测的异常交易地块数量明显增加，季度内全国上报异常交易地块62宗，比第三季度增加了31宗，增幅为 100%，与2014年同期相比，增加了36宗，增幅为 138%。其中，一线城市异常交易地块数量约占四成。

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