首页>北京新房库存创三年最低 二手房成交热度超新房
来源：地产中国网 2016-01-28 08:13:00
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通州新房库存达历史低位
不足去年1月的一半
北京晨报讯(记者 杨奕)通州在执行“最严限购”政策后,房地产市场出现价格上涨、成交量下降的现象。由于连续多月无新增加商品房住宅供应,通州的新建商品房住宅库存达到历史低位,不足2015年1月的一半。
中原地产统计数据显示,通州新建商品房住宅成交从2015年8月开始明显下调,9月以后持续走低。截至24日,1月份以来新建商品房住宅仅签约363套,与创新高的2015年6月至8月的成交数量相比下滑明显,跌幅超过7成。库存也持续走低,目前可售的新建商品房住宅只有5774套,相比2015年1月的1.2万套,下调幅度超过二分之一。不过成交均价走高,从2015年四季度以来,均价一直维持在2.8万元/平方米左右。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,通州利好明确,即使存在限购影响,但购房者和开发商对通州房源的价值仍有上涨预期,“目前新建商品住宅库存有限,处于最近数年的低点,所以成交量并未井喷,升级限购也的确会明显抑制市场成交量。”
来源：北京晨报
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