产业协同是抓手
记者:中信在践行国家新型城镇化道路上探索出来的中信城市运营PPP模式,如何做到“让人进来,又留得下,过得好”呢?
林竹:城镇化是否能够带来人口的提升,这是一个很实际、很尖锐的问题。其实,在城镇化过程当中,各个城镇都在竞争,包括产业竞争,诸如大鱼吃小鱼,产业发展的好,经济发展的好,公共服务水平高,人口就会向这类型的地方集聚。反之,产业水平比较低或者公共服务水平较差的城镇,人口就会外流,这是城镇化发展当中很重要的一个规律。
中信是如何在产业方面集聚、整合的呢?我们集团内部有一个业务协同的法则,任何人必须要遵守,行业之间、产业之间无条件进行协同。这个产业协同不是指令性的,是基于一种共赢、共利、多赢、多利的市场化方式。
记者:对于汕头滨海新城的文化定位是否有思考?是完全立足于本土还是综合性的?
林竹:做市场的朋友很清楚,项目的市场定位不能凭空想象,是针对本地市民,还是大区域的人口,亦或是更高、更大范围的人口,这是比较复杂的过程。中信滨海新城的市场定位包括三个层级。一是本地市民,二是粵东层面,三是亚太层面,定位为亚太休闲旅游度假目的地。我们的整个营销,整个市场操作,包括投资、配套,都要按照这几个层面市场定位来操作。
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