与他同资历的老臣郭勇和阚洪波已在去年10月26日退出董事会，陈谊如今也已离职，目前董事会中的执董只剩下郝建民自己、分管港澳台业务的肖肖、总建筑师罗亮以及财务总监聂润荣。但有消息称，这位财务总监将很快退休，林晓峰将进入董事会，郝建民或将对董事会形成完全的控制。

郝建民的强势调整，也引发了一批老臣的离职潮，这成为向来低调的中海如今最多的消息。去年9月底，主管营销的曲咏海率先出走，10月份中海地产原助理总裁、副总建筑师范逸汀离职加盟旭辉，原美国公司副总裁朱明辉也在11月正式辞职，中海宏洋总经理陈斌去了碧桂园。而与陈谊同时从中建加入的肖喜学，有消息称他目前也提出了将辞任中海外集团财务总监的职务。

人事动荡、管理层和内部构架大幅变动，对中海这家公司所带来的影响也是剧烈的。尽管过去的2015年，中海地产的整体销售额达到约1806亿港元（约合1521亿元人民币），排名全国房企第五位。但这一年的业绩包含了原中建地产大部分优质项目，特别是位于北京等核心城市的业绩支撑。即便如此，完成整合后中海系也并没有缩小与万科的差距，同时也依然落后于同为央企的保利地产(8.930, -0.02, -0.22%)。

在接下来的激烈市场竞争中，中海地产可能还将为这场内耗买单。他们在目前大部分重点区域城市的销售增长已经遇到阻碍、甚至是瓶颈，这与郝建民在这两年多的调整导致的区域资源错配不无关系。

在中海地产过往的业绩贡献中，华东区域一直是他们的主战场，苏州公司甚至是中海最早过百亿的城市公司，在南京和杭州市场，中海也曾和万科、保利不分高下，但2015年中海在这两个城市的销售额排名已经跌出前十，华东战场已呈败退之势。

同时在原有的传统强势区域，保持了几年市场第一的西安和成都已经落后；在重庆市场因为与九龙仓合作后，利润率也达不到曾经的要求了。至于在京沪广深等四大一线核心城市，中海表现最好的北京市场，销售排名也仅列第七位——其目前大部分项目支撑来自于过去的中建地产。

这些传统强势区域业绩的下滑，主因是几乎没有得到集团大的投资支持。中海在这两年几乎把所有资源都向天津、济南和佛山等地方公司倾斜了。一位中海内部人士对界面新闻称，因为这些城市公司都由郝建民爱将统领。

业绩面临增长压力之际，内部改革还导致了中海以往最为行业称道的工程人员的大量流失，这导致了过去一年中海从呼和浩特到深圳等地不断爆出工程事故，主管工程的阚洪波因此承受着巨大压力。

但好在中海地产去年还是在北京市场补充了一幅巨无霸地块。据中海公布的土地获取信息显示，他们去年12月耗费185.26亿元巨资，在北京获取了一幅总建筑面积高达141.39万平方米的地块，同时在房价涨幅最厉害的深圳市场也拿下了一个总建筑面积约20.5万平方米的高端项目。

除了在今后面临业绩进一步增长的压力外，中海以往最骄傲的盈利能力也将面临挑战。过去十年里，中海地产一直是房地产行业最会赚钱的公司，它的利润率能高出行业平均水平约10%。